$900 000 - 99 JOHN Street #425, Манхэттен ‖ South Street Seaport, NY 10038｜ID # RLS20025927

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в Резиденцию 425 в культовых лофтах 99 John Deco - rara в наличии лофт площадью 1,096 квадратных футов, в данный момент сконфигурированный как 1 спальня + домашний офис в сердце Финансового района.

Больше, чем многие двухспальные квартиры в этой ценовой категории, этот дом имеет высокие потолки 11 футов, большие окна и обширную гостиную. Когда он конфигурирован по альтернативному плану с 3 отдельными комнатами, эта резиденция зарабатывает 5% CAP RATE! Независимо от того, ищете ли вы основное жилье или прибыльную инвестиционную недвижимость, безупречное управление зданием, заметно низкие ежемесячные платежи и полный штат на месте, включая консьержа и мастеров, делают владение этой недвижимостью очень простым.

Высокая мастерская комната площадью 18'5" x 11'9" снабжена гардеробной, полной стеной индивидуального хранения и собственным отопительно-охлаждающим устройством. Просторная альков площадью 6'8" x 16'10" может стать дополнительной просторной частной комнатой (или оставьте её открытой для формальной обеденной зоны/офиса), также оборудован собственным отопительно-охлаждающим устройством и большим шкафом!

Элегантная современная кухня выходит в гостиную и хорошо оборудована премиальными приборами из нержавеющей стали от GE Cafe и Bosch, с глубокими столешницами из серого Caesar Stone, белыми лакированными шкафами с тихими выдвижными ящиками и барной стойкой с местами для сидения. Рядом с кухней есть уютная барная ниша с винным холодильником, предоставляющая идеальное пространство для демонстрации вашей посуды и хранения удовольствий.

Шикарная ванная комната отделана плиткой из мрамора Calacatta на полах, столешнице и фартуке.

Тишина, готовность к заселению и стоимость ниже $1M делают эту резиденцию исключительной ценностью в одном из самых востребованных кондоминиумов с полным спектром услуг в центре города.

Обратите внимание, что эта резиденция является юридической студией.

Обширные удобства здания включают круглосуточного швейцара и консьержа, услуги парковки, тренажерный зал, меблированную крышу с панорамными видами, спокойный зен-сад на 5-м этаже с грилями для барбекю, обеденными столами и шезлонгами, а также лаундж для резидентов.

99 John Deco Lofts был построен в 1933 году и спроектирован Shreve, Lamb и Harmon, теми же архитекторами, которые спроектировали Эмпайр Стейт Билдинг. Фасад из известняка и гранита и внушительное фойе напоминают о славе Нью-Йорка времен Великого Гэтсби, когда застройка осуществлялась с честностью, гордостью и исключительным качеством (вспомните 16-дюймовые бетонные стены, высокие потолки и потрясающий фасад). 99 John прошел проект реконструкции, и в начале 2000-х было выставлено на рынок 442 квартиры в стиле лофт. До сих пор 99 John Deco Lofts является безупречно управляемым, финансово стабильным кондоминиумом, предлагающим современные удобства с основой исторического шедевра.

Район Фултон/Сипорт Финансового района является одним из самых увлекательных и удобных мест в городе. Рядом с полностью отремонтированным пирсом 17 и лучшими магазинами и ресторанами, которые предлагает город. Новосозданные заведения, такие как диско-ресторан Tulum Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy и The Tin Building, являются лишь несколькими из знаковых учреждений в непосредственной близости. Продуктовый магазин Whole Foods и новый дизайнерский французский универмаг и оздоровительный центр Printemps, оба находятся в районе Уолл-стрит и Бродвее.

Приморские достопримечательности и непревзойденные виды на Бруклинский мост создают ощущение курортного направления. Это идеальное место, если вы хотите жить близко к городским/муниципальным зданиям в Ратуше, Университету Пейс или Уолл-стрит.

Новый Фултонский центр находится в паре кварталов и имеет почти все линии метро, включая A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 и PATH. Линии NY Ferry и Seastreak Ferry доступны на пирсе 11/Уолл-стрит, предлагая невероятное удобство для быстрого проезда в Бруклин, на пляжи Джерси Шор и на пляж Рокавей.

ID #‎	RLS20025927
Описание	Deco Lofts 1 спальня, 1 ванная, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 1096 ft2, 102m2, 438 квартир в здании, Здание имеет 25 этажа DOM: 260 дни
Год постройки	1932
Плата за обслуживание	$942
Налоги (в год)	$13,800
Метро Subway	2 минут до 2, 3
	3 минут до A, C
	4 минут до J, Z
	5 минут до 4, 5
	6 минут до R, W
	7 минут до 6, E
	8 минут до 1

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.