Добро пожаловать в Резиденцию 425 в знаковых лофтах 99 John Deco — редко доступный лофт площадью 1,096 квадратных футов, в настоящее время спроектированный как 1-спальная квартира + кабинет в самом сердце Финансового района.

Больше, чем многие двухкомнатные квартиры в этом ценовом диапазоне, этот дом имеет высокие потолки 11 футов, большие окна и обширную гостиную. Когда он спроектирован по альтернативному плану с 3 отдельными комнатами, эта резиденция приносит 5% доходности! Будь то первичное жилье или выгодная инвестиционная собственность, безупречное управление зданием, заметно низкие ежемесячные расходы и полный штат сотрудников на месте, включая консьержа и рабочих, делают владение этой собственностью легким.

Просторная Главная комната размером 18'5" x 11'9" оборудована гардеробной, полноценной стеной настраиваемых шкафов и собственным отопительным/кондиционером. Большая ниша размером 6'8" x 16'10" может стать еще одной просторной приватной комнатой (или оставить её открытой для формальной столовой/офиса), также оснащённой собственным отопительным/кондиционером и большим шкафом!

Современная кухня выглядит на гостиную и хорошо оборудована премиальной нержавеющей стальной техникой от GE Cafe и Bosch, глубокими серыми столешницами Caesar Stone, белыми лакированными шкафами с мягкими закрывающимися ящиками и барной стойкой с местом для сидения. Рядом с кухней уютный уголок для алкоголя с холодильником для вина предоставляет идеальное пространство для демонстрации вашего стеклянного сервиза и хранения ваших деликатесов.

Стильная ванная комната оформлена плиткой из мрамора Calacatta на полах, столешнице и фартуке.

Тихое, готовое для заселения жилье менее чем за 1 миллион долларов предлагает необычайную ценность в одном из самых востребованных кондоминиумов с полным обслуживанием в центре города.

Пожалуйста, обратите внимание, что эта резиденция является законной студией.

Широкий спектр удобств в здании включает 24-часового швейцара и консьержа, услуги валета, спортзал, меблированную террасу на крыше с панорамными видами, спокойный сад Zen на 5-м этаже с грилями для барбекю, обеденными столами и шезлонгами, а также Лаунж для жителей.

99 John Deco Lofts был построен в 1933 году и спроектирован архитектурным бюро Shreve, Lamb and Harmon, теми же архитекторами, которые спроектировали Эмпайр-Стейт-Билдинг. Лимонно-гранитный фасад и достойный лобби отсылают к великолепию Нью-Йорка 1920-х годов, времени, когда строительство велось с честностью, гордостью и исключительным качеством (подумайте о 16-дюймовых бетонных стенах, высоких потолках и потрясающем внешнем виде). 99 John прошел проект реконверсии, и в начале 2000-х годов на рынок было выведено 442 квартиры в стиле лофт. В наши дни 99 John Deco Lofts является безупречно управляемым и финансово стабильным кондоминиумом, предлагающим современные удобства на основе исторического шедевра.

Район Фултон/Си-порт в Финансовом районе — одно из самых захватывающих и удобных мест в городе. Вблизи полностью отремонтированного пирса 17 и лучших магазинов и ресторанов, которые может предложить город. Новооткрытые диско-ресторан Tulum Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy и The Tin Building — лишь некоторые из знаковых заведений в непосредственной близости. Делайте покупки в Whole Foods и новом дизайнерском французском универмаге и месте для образа жизни Printemps, оба находятся в районе улиц Уолл-стрит и Бродвей.

Прибрежные аттракционы и непревзойденные виды на Бруклинский мост создают впечатление курортного назначения. Это идеальное место, если вы хотите жить вблизи зданий городской администрации в Ратуше, Университета Пэйс или Уолл-стрит.

Новый центр Фултон расположен в паре кварталов и имеет почти каждую линию метро, включая A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 и PATH. Паромы NY Ferry и Seastreak доступны на пирсе 11/Уолл-стрит, предлагая невероятное удобство для быстрой поездки в Бруклин.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,