Добро пожаловать в Резиденцию 425 в культовых лофтах 99 John Deco - rara в наличии лофт площадью 1,096 квадратных футов, в данный момент сконфигурированный как 1 спальня + домашний офис в сердце Финансового района.

Больше, чем многие двухспальные квартиры в этой ценовой категории, этот дом имеет высокие потолки 11 футов, большие окна и обширную гостиную. Когда он конфигурирован по альтернативному плану с 3 отдельными комнатами, эта резиденция зарабатывает 5% CAP RATE! Независимо от того, ищете ли вы основное жилье или прибыльную инвестиционную недвижимость, безупречное управление зданием, заметно низкие ежемесячные платежи и полный штат на месте, включая консьержа и мастеров, делают владение этой недвижимостью очень простым.

Высокая мастерская комната площадью 18'5" x 11'9" снабжена гардеробной, полной стеной индивидуального хранения и собственным отопительно-охлаждающим устройством. Просторная альков площадью 6'8" x 16'10" может стать дополнительной просторной частной комнатой (или оставьте её открытой для формальной обеденной зоны/офиса), также оборудован собственным отопительно-охлаждающим устройством и большим шкафом!

Элегантная современная кухня выходит в гостиную и хорошо оборудована премиальными приборами из нержавеющей стали от GE Cafe и Bosch, с глубокими столешницами из серого Caesar Stone, белыми лакированными шкафами с тихими выдвижными ящиками и барной стойкой с местами для сидения. Рядом с кухней есть уютная барная ниша с винным холодильником, предоставляющая идеальное пространство для демонстрации вашей посуды и хранения удовольствий.

Шикарная ванная комната отделана плиткой из мрамора Calacatta на полах, столешнице и фартуке.

Тишина, готовность к заселению и стоимость ниже $1M делают эту резиденцию исключительной ценностью в одном из самых востребованных кондоминиумов с полным спектром услуг в центре города.

Обратите внимание, что эта резиденция является юридической студией.

Обширные удобства здания включают круглосуточного швейцара и консьержа, услуги парковки, тренажерный зал, меблированную крышу с панорамными видами, спокойный зен-сад на 5-м этаже с грилями для барбекю, обеденными столами и шезлонгами, а также лаундж для резидентов.

99 John Deco Lofts был построен в 1933 году и спроектирован Shreve, Lamb и Harmon, теми же архитекторами, которые спроектировали Эмпайр Стейт Билдинг. Фасад из известняка и гранита и внушительное фойе напоминают о славе Нью-Йорка времен Великого Гэтсби, когда застройка осуществлялась с честностью, гордостью и исключительным качеством (вспомните 16-дюймовые бетонные стены, высокие потолки и потрясающий фасад). 99 John прошел проект реконструкции, и в начале 2000-х было выставлено на рынок 442 квартиры в стиле лофт. До сих пор 99 John Deco Lofts является безупречно управляемым, финансово стабильным кондоминиумом, предлагающим современные удобства с основой исторического шедевра.

Район Фултон/Сипорт Финансового района является одним из самых увлекательных и удобных мест в городе. Рядом с полностью отремонтированным пирсом 17 и лучшими магазинами и ресторанами, которые предлагает город. Новосозданные заведения, такие как диско-ресторан Tulum Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy и The Tin Building, являются лишь несколькими из знаковых учреждений в непосредственной близости. Продуктовый магазин Whole Foods и новый дизайнерский французский универмаг и оздоровительный центр Printemps, оба находятся в районе Уолл-стрит и Бродвее.

Приморские достопримечательности и непревзойденные виды на Бруклинский мост создают ощущение курортного направления. Это идеальное место, если вы хотите жить близко к городским/муниципальным зданиям в Ратуше, Университету Пейс или Уолл-стрит.

Новый Фултонский центр находится в паре кварталов и имеет почти все линии метро, включая A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 и PATH. Линии NY Ferry и Seastreak Ferry доступны на пирсе 11/Уолл-стрит, предлагая невероятное удобство для быстрого проезда в Бруклин, на пляжи Джерси Шор и на пляж Рокавей.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.