По длинному живописному подъездному пути, сразу за углом от изысканного исторического поместья Клермон, расположился Барнсвуд — крепкий загородный комплекс на восьми обширных акрах.
Земельные участки Барнсвуд когда-то были частью обширного поместья Ливингстона, основанного в 1600-х годах, и были воссоединены с семьей Ливингстонов на рубеже 20-го века, когда Элис и Джон Генри Ливингстоны купили землю и преобразовали её в процветающее фермерское хозяйство. Участок по-прежнему изобилует древними деревьями, вековыми лугами с множеством пешеходных дорожек и видами на горы Кэтскилл через листву, окружающую границы участка.
Подходя к внушительной реинвентации фермерского дома, построенного в 1900-х годах с многочисленными неправильно подобранными пристройками за прошедшие годы, хозяева имели уникальную точку зрения — в процессе возвращения истории и тепла в дом они также хотели внести элементы архитектуры начала 19 века, которые казались бы более аутентичными для земли и окружающих домов.
Результат — это прекрасно продуманный, уютный интерьер с фактурой и глубиной — стены, покрытые известковым белилами, вручную отобранные каменные полы в утилитарных зонах, идеальный баланс между пространствами для развлечений и местами для отдыха, а также самое впечатляющее использование восстановленных деревянных балок и полов. Весь дом — это ода магии дерева как универсального и приземляющего материала. Исключительно высокие деревянные двери интерьеров были привезены из Египта и затем восстановлены командой по спасению архитектурных объектов в Алабаме. Сосновые балки по всему дому были спасены из амбара начала 1800-х годов, разобранного вдоль реки Святого Иоанна в Мэне, а полы восстановлены после того, как были спасены из старой канадской фабрики для прищепок.
Кухня главного дома, безусловно, является сердцем Барнсвуда — это просторное, мощное пространство, которое также включает в себя столовую и бар. Кухонные шкафы терракотового цвета были изготовлены вручную исключительно талантливым местным ремесленником. Медиа-зо́на/библиотека обрамлена встроенными книжными полками, являясь более темной сестрой светлой гостиной, в которой находится оригинальный и восстановленный камин дома. Офис, туалет, зона для обуви и прачечная завершают первый этаж.
Комнаты на втором этаже выходят на пышную зелень везде, предоставляя дальние виды на эпические луга участка и окружающие деревья — извивающиеся клены и дубы. Широкий балкон на одной стороне обрамлен главной спальней с большой спальней, ванной комнатой с полами из терракоты, душем и ванной для купания, а также гардеробной, оснащенной встроенными шкафами. На другой стороне лестничной площадки находятся две просторные спальни и еще одна ванная с душем и ванной.
Спустившись по каменной дорожке от главного дома мимо уютной каменной террасы, мы попадаем в милый гостевой домик, с одной спальней и ванной на первом этаже и большой спальней с высокими потолками на втором этаже. Домик был создан с такой же тщательностью, как и главный дом, с известковыми стенами, восстановленными деревянными полами и балками 19 века.
Амбар скромно находится в конце комплекса, его аграрный экстерьер скрывает великолепный полностью восстановленный внутренний интерьер, который сейчас используется как жилое пространство. Спроектированный с учетом масштабных приемов, большой зал с высокими потолками включает в себя прекрасную сельскую кухню, полноценную ванную, огромный камин и много места для длинного обеденного стола. Мансарда в главном зале сейчас используется как спортзал и музыкальная студия, но может легко стать дополнительным пространством для приема гостей. Крыло, отходящее от большого зала, содержит огромный офис с встроенными книжными полками и красивыми видами задней части участка на втором этаже с климатически контролируемым складом и мастерской ниже. Также есть два бокса для хранения автомобилей и оборудования для обслуживания территории.
Участок находится всего в нескольких минутах ходьбы от одного из самых красивых поместий Хадсон-Вэлли — пом estates Клермон, в 10 минутах от Тиволи и Германтон, в 15 минутах от Хадсона, Райнебака и Амтрак, и менее чем в 2 часах от Нью-Йорка.

Down a long, picturesque driveway, just around the corner from the exquisite Clermont Historic Estate, lies Barnswood, a strapping country compound on eight sprawling acres.
The grounds at Barnswood were once part of the extensive Livingston estate established in the 1600s, and were reunited with the Livingston family at the turn of the 20th century when Alice and John Henry Livingston purchased the land and had it transformed into a thriving farmstead. The property remains abundant with ancient trees, century-old meadows with ample walking paths, and views of the Catskill Mountains over the foliage lining the property's edge.
When approaching a daunting reinvention of a farmhouse built in the 1900s, with numerous ill-fitting additions throughout the years, the owners had a unique perspective - in the process of bringing history and warmth back into the home, they also wanted to bring in elements of early 19th century architecture that felt more authentic to the land and the surrounding homes.
The result is a beautifully envisioned, cozy interior with texture and depth - limewashed walls, hand-picked stone floors in utility areas, the perfect balance between entertaining spaces and places for rest, and the most impressive use of reclaimed wood beams and floors. The whole home is an ode to the magic of wood as a versatile and grounding material. The exceptionally tall wood interior doors were sourced in Egypt and then restored by an architectural salvage team in Alabama. The pine beams throughout the home were saved from a circa 1800s barn dismantled along the St. John River in Maine and the floors restored after being rescued from an old Canadian clothespin factory.
The main house's kitchen is undoubtedly the beating heart of Barnswood - a robust, sprawling space that is also home to the dining room and bar. The terracotta-colored kitchen cabinetry has been hand-built by a supremely talented local craftsman. The media room/library is lined with built-in bookshelves, the moodier sibling of the light-filled living room, which features the home's original and restored fireplace. An office, powder room, mudroom, and laundry room complete the first floor.
The rooms on the second floor look out onto lush greenery in all directions with far-reaching views of the property's epic meadows and the surrounding gnarled maple and oak trees. A wide landing is flanked on one side by the primary suite, with a large bedroom, a bathroom with terracotta-tiled floors, a shower and soaking tub, and a dressing room lined with built-in cabinetry. On the other side of the landing are two amply-sized bedrooms and another bath with a shower and tub.
Down a stone path from the main house past a lovely stone patio is the quaint guest cottage, with a bedroom and full bath on the first floor, and a large vaulted ceiling bedroom on the second floor. The cottage has been created with the same level of detail as the main house with limewashed walls, reclaimed wood floors, and 19th-century beams.
The barn sits unassumingly at the end of the compound, its agrarian exterior hiding its marvelous interior that is fully restored as a living space. Designed with large-scale entertaining in mind, the great room with soaring ceilings features a gorgeous country kitchen, full bath, giant hearth fireplace, and plenty of space for a miles-long dining table. A loft in the main room is currently used as a gym and music studio, but could easily be an additional space for guest overflow. A wing off the great room has an immense office with built-in bookshelves and the pretty views of the back property on the second floor with a climate-controlled storage and workshop below. There are also two bays for storing cars and equipment to maintain the land.
The property is a short walk from one of Hudson Valley's most beautiful estates - Clermont Manor, 10 minutes from Tivoli and Germantown, 15 minutes from Hudson, Rhinebeck, and Amtrak, and less than 2 hours from NYC.