$1 875 000 - 1890 W 6th Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот полностью заполненный, хорошо обслуживаемый кирпичный многофункциональный объект в сердце оживленного Грейвсенда, Бруклин, предлагает исключительную инвестиционную возможность. Занимая около 3,900 квадратных футов на двух этажах на участке 25ft x 100ft, это здание, построенное в 1931 году (в зоне R5B), включает в себя четыре торговых помещения на первом этаже, в том числе деликатесный магазин с доступом в подвал, и две просторные жилые квартиры на втором этаже (одна с тремя спальнями, одна с двумя спальнями, каждая примерно по 975 кв. футов). Здание генерирует высокий доход с текущим валовым годовым доходом в размере $131,760 и прогнозируемым валовым доходом в $149,760 после рекомендуемых корректировок аренды, что дает текущую прибыль NOI в размере $85,542 и прогнозируемую NOI в размере $92,977.18 (на основе расходов в размере $56,782.82, включая налоги, коммунальные услуги и страхование). Его прочная кирпичная конструкция обеспечивает низкие эксплуатационные расходы, что делает его готовым активом для инвесторов. Идеально расположенное рядом со станцией метро Avenue U (линии N и W, оценка 4.0 с 37 отзывами), это имущество предлагает отличную доступность как в Манхэттен, так и за его пределы. Очарование Грейвсенда проявляется в близости к знаковым местам, таким как L&B Spumoni Gardens, известный своей квадратной сицилийской пиццей и спумони, а также знаменитая набережная Коней-Айленда, парки аттракционов и Нью-Йоркский аквариум, все в нескольких минутах езды. Это свойство совмещает стабильный денежный поток, потенциал роста и первоклассное местоположение в востребованном районе Бруклина.

MLS #‎	858279
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$29,332
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	5 минут до B82
	7 минут до B3
	8 минут до B4
	9 минут до B1
Метро Subway	4 минут до N
	7 минут до F
	10 минут до D
Железнодо рожная станция LIRR	5.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.7 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years