$563 000Продано! - 40 BROAD Street #18C, Манхэттен ‖ Financial District, NY 10004｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Резиденция 18C - Студия в Финансовом районе, идеальная возможность для 1031 обмена
Резиденция 18C предлагает редкую возможность приобрести светлую, готовую к заселению студию в самом сердце Финансового района Манхэттена - идеально подходящую для 1031 обмена, пье-дэ-тера или долгосрочных инвестиций. Сочетая утонченный интерьер с роскошным обслуживанием и высокой рыночной привлекательностью, этот дом создан как для образа жизни, так и для финансовой гибкости.
Основные характеристики квартиры:
- Большие окна с видом на спокойный город и залившие пространство естественным светом
- Высокие потолки и богатый паркет, создающие открытую, воздушную атмосферу
- Элегантная открытая кухня с премиальными приборами Sub-Zero, Miele и Bosch, идеальная для развлечений или ежедневного удобства
- Ванная комната, вдохновленная спа, с ванной и стеклянным душем с дождевым потоком
- Стиральная машина/сушилка внутри квартиры для максимального современного комфорта
- Эффективная, универсальная планировка, оптимизированная как для личного использования, так и для аренды
Здание и удобства:
- Консьерж со всеми услугами и круглосуточное дежурство в лобби
- Площади для образа жизни и оздоровления более 44 000 квадратных футов, включая современный фитнес-центр и спа
- Ландшафтная крыша с потрясающим видом на город
- Лаунж для жильцов, игровая комната и детская площадка
- Приветливая к животным среда и профессионально управляемая кондоминиум, привлекательная для долгосрочных инвесторов
Премиум расположение:
- В нескольких шагах от Brookfield Place, Westfield в Oculus и Tin Building от Jean-Georges
- Рестораны и ночные заведения, такие как Crown Shy, Delmonico's и The Fulton
- Легкий доступ ко всем основным линиям метро, паромам и вертолетной площадке на Уолл-стрит
- Высокий спрос на аренду увеличивает потенциал 1031 обмена
Инвестиционная привлекательность:
- Готовое состояние минимизирует дополнительные капитальные расходы
- Место с высоким спросом поддерживает стабильную арендную или перепродажную стоимость
- Гибкий тип недвижимости идеально подходит для 1031 обмена, предлагая отложенные налоговые приросты капитала и упрощенный переход от другой инвестиционной недвижимости
Цена: $625,000
Для получения информации о доходах/расходах или для организации частного просмотра, пожалуйста, напишите на электронную почту.

Описание	Setai Wall Street Квартиры-студия, Площадь дома: 583 ft2, 54m2, 157 квартир в здании, Здание имеет 31 этажа
Год постройки	1986
Плата за обслуживание	$719
Налоги (в год)	$13,152
Метро Subway	1 минут до J, Z
	2 минут до 4, 5, R, W
	3 минут до 1, 2, 3
	7 минут до A, C
	9 минут до E

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.