$2 495 000 - 52 E 78th Street #PH10E, Манхэттен ‖ Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20024982

Property Description « Русский ‖ Russian »

Впервые за поколение Финч Скайбридж является одним из самых ярких и архитектурно значительных резиденций Манхэттена. Истинный трофейный дом, эта необыкновенная резиденция в облаках переопределяет роскошное жилье, сочетая художественное видение с структурным блеском так, как это просто несравненно.

Первоначально спроектированный для кинематографиста, этот исключительный дом предлагает редкую возможность испытать жизнь в стиле таун-хауса, парящего в небе. Результат тщательной реконструкции, продолжавшейся два года и осуществленной под руководством структурного инженера Метрополитен-музея, эта резиденция безупречно сочетает в себе историческое очарование и смелые архитектурные новшества.

Курируемый в сотрудничестве с Kushner Studios, дом вращается вокруг восстановленного моста начала века, который когда-то соединял колледж Финч с его общежитием. Теперь переосмысленный как впечатляющий стальной и бетонный пешеходный мост, мост имеет стеклянную крышу и подсвеченный стеклянный пол, обрамленный треугольными окнами, предлагающими захватывающие виды на город. Оригинальные прямоугольные окна на противоположной стороне сохраняют историческую элегантность этого памятника архитектуры.

Гибкая планировка позволяет создать либо трехспальную, двух с половиной ванной, либо двухспальную конфигурацию с эффектным дополнительным номером — предлагающим частное открытое пространство и универсальные варианты использования.

Уличное пространство обильное, с тремя частными балконами и волшебным садом на крыше, украшенным белым забором и зоной для обеда. Панорамные виды на горизонты видны с почти всех сторон. Внутри продуманные детали изобилуют: три отдельные системы HVAC обеспечивают персонализированный комфорт, в то время как изысканная кухня и красиво оформленные ванные комнаты добавляют как роскоши, так и функциональности.

Драматический скайбридж соединяется с дуплексным пентхаусом на 61 Восточной 77-й улице, где гостиная обрамлена камином под высокими 18-футовыми потолками. Плавающая лестница ведет к двум просторным спальням, хорошо оборудованной основной ванной и частному саду на крыше. На нижнем уровне кухня, столовая и гостиная создают уютное пространство для развлечений рядом с теплым светом камина.

Изобилие естественного света заполняет дом на протяжении всего пространства, а планировка обеспечивает достаточную приватность с отдельными, тщательно продуманными жилыми зонами. Идеально подходит для тех, кто ищет резиденцию, столь уникальную, сколь и зрелищную, этот дом является живым произведением искусства — идеально балансируя современную изысканность с творческим самовыражением.

Финч — это 13-этажный пре-военный кооператив, построенный в 1920 году, предоставляющий жителям частичного швейцара, живущего в здании супер, 75% финансирования, право собственности на pied-à-terre, совместной покупки и неограниченной сдачи в наем после двух лет. Удобно расположенный на втором этаже как на 52 Восточной 78-й улице, так и на 61 Восточной 77-й улице, доступны две прачечные для вашего пользования. Стиральные и сушильные машины в квартире также разрешены с утверждением совета. Обратите внимание: Специальные взносы в размере 407,20 долларов в месяц за квартиру #8D и 619,20 долларов в месяц за квартиры #9E/10E действуют в течение 30 месяцев для финансирования улучшений коридоров и лобби.

Расположенный всего в одном квартале от Центрального парка и в шаговой доступности от Метрополитен-музея, Коллекции Фрика, рынка Баттерфилда, магазинов на Мэдисон-авеню и ресторанов высшего уровня и галерей, это место не имеет равных. Доступ к общественному транспорту также близок, что добавляет исключительное удобство для этой собственности.

PH10E — это исключительная возможность жить в произведении искусства.

ID #‎	RLS20024982
Описание	3 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, 47 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа DOM: 267 дни
Год постройки	1920
Плата за обслуживание	$7,580
Метро Subway	3 минут до 6
	9 минут до 4, 5
	10 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.