ПРИНЯТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ДЕГРАДАЦИЯ КОНТРАКТОВ. ПОКАЗ ТОЛЬКО ДЛЯ РЕЗЕРВА.

Этот удобно расположенный дом в центре Глендейла не имеет арендаторов и будет предоставлен полностью пустым. Приходите посмотреть, сделайте предложение и давайте заключим сделку.

Этот легальный двухквартирный дом (или три с "квартирой для свекрови" на первом этаже) ждет нового владельца, чтобы жить в нем или сдавать в аренду. Он нуждается в косметическом обновлении - новой техники, кухонных шкафах, отреставрированных полах и т. д., но находится в отличном структурном и механическом состоянии. Крыша была заменена два года назад, установлены два новых мансардных окна, новые желоба, и работа гарантируется десятилетней гарантией. Фасады также были отремонтированы, и перемычки восстановлены. Механические системы - котел, водонагреватель, окна и двери - были хорошо обслужены и находятся в рабочем состоянии. Этот дом просто нуждается в некоторых косметических ремонтах кухонь, полов и изменениях в ваннах, чтобы соответствовать вкусу нового владельца.

Этот трёхэтажный прикрепленный дом включает два двухкомнатных верхних этажа, каждый из которых имеет большую гостиную, кухню, полную ванную комнату с ванной и две спальни. На первом этаже есть лестница во двор, с лестницей, ведущей из одной задней спальни.

На первом этаже находится закрытое гаражное помещение, которое может быть еще одной спальней или офисом, большая гостиная с выходом во двор и полная ванная комната с душевой кабинкой. Имеется вход с уровня улицы как спереди, так и сзади.

Перед зданием есть огороженный подъезд, который можно перепланировать, чтобы вместить две припаркованные машины.

Все предложения будут рассмотрены. У этой собственности нет нерешенных вопросов с Департаментом зданий Нью-Йорка, сертификат о праве на жилье действителен. Следовательно, благонадежный покупатель не должен столкнуться с проблемами при получении ипотечного финансирования. Цена установлена так, чтобы предложить возврат по наличным инвестициям более 7%+ новому владельцу, который сдаст весь дом в аренду как инвестицию.

Пожалуйста, свяжитесь с агентом по листингу Джеффом для частного показа или для участия в дне открытых дверей.

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House.