ЛЕГКО УВИДЕТЬ, Отличная инвестиционная возможность или идеально для конечных пользователей! Отличные долгосрочные арендаторы. Текущий доход составляет $5,800 в месяц, при этом владелец несет ответственность только за налоги и холодную воду. Потенциал будущего дохода еще выше. Эта недвижимость имеет доходность 5,5%, что делает её одной из лучших легальных двухквартирных инвестиционных объектов в своем ценовом сегменте.

Размер здания: 27X47 +.
Внутренняя жилая площадь: примерно 2,353 квадратных футов плюс 1,000 квадратных футов отделанного подвала с разрешенной ванной комнатой на три предмета.

Просторная квартира на первом этаже предлагает примерно 1,250 квадратных футов жилого пространства, включая большие комнаты. Она включает в себя гостиную, формальную столовую, огромную кухню, главную спальню с ванной, две дополнительные спальни и полную ванную.

Квартира на втором этаже впечатляюще большая, предлагает обширное пространство и безграничные возможности. Отделанный подвал имеет высокие потолки (около 8') и отдельный внешний вход через широкий боковой лестницу. Он имеет свою собственную зону отопления и радиаторное отопление. Есть существующая полная ванная комната, "разрешенная".

Идеально подходит для инвесторов, покупателей по обмену 1031 или конечных пользователей, которые хотят жить в одной квартире и сдавать другую в аренду. Удобно расположена рядом с автобусной транспортировкой и всего в нескольких кварталах от новой станции LIRR на Пост-авеню — всего 41 минута до Пенсильванского вокзала или вокзала Гранд-Централ. Пешком до разнообразных магазинов, ресторанов и многого другого.
Отличный внешний вид
Отдельные котлы для горячей воды и бойлеры для каждой квартиры.

EASY TO SEE, Excellent Investment Opportunity or Ideal for End-Users! Perfect paying long-time tenants
Current income of $5,800/month, with the owner only responsible for taxes and cold water. Future income potential is even higher. This property boasts a 5.5% Cap Rate, making it one of the best legal two-family investment properties at its price point.

Building size: 27X47 +.
Interior living sq. ft. space: approx. 2,353 Plus 1,000 sq. ft. finished basement with a permitted three-piece bathroom.

The spacious first-floor apartment offers approximately 1,250 sq. ft. of living space, including large rooms. It features a living room, formal dining room, huge eat-in kitchen, primary bedroom with an en suite bath, two additional bedrooms, and a full bath.

The second-floor apartment is impressively large, offering ample space and endless possibilities. The finished basement has high ceilings (around 8') and a separate exterior entrance via a wide side staircase. It has its own heating zone and baseboard heat. There is an existing full bath, "permitted. "

Perfect for investors, 1031 exchange buyers, or end-users looking to live in one unit and rent out the other. Conveniently located near bus transportation and just a few blocks from the new Post Avenue LIRR Station—only 41 minutes to Penn Station or Grand Central Station. Walk to diverse shopping, dining, and more.
Excellent appearance
Separate hot boilers and domestic water heaters for each unit