140 Восточная 28-я улица, Резиденция 2EF

Утонченная элегантность довоенной эпохи на пересечении Грамерси, НоМэд и Кипс-Бэй

Щедрая, грандиозная и безупречно переосмысленная - Резиденция 2EF на 140 Восточной 28-й улице предлагает редкую возможность владеть индивидуальным двухспальным, двухсанузловым домом (с легким вариантом третьей спальни) в одном из самых выдающихся полносервисных довоенных кооперативов Манхэттена, спроектированном легендарными Bing & Bing и архитектором Эмери Ротом.

Расположенная в районе Роуз-Хилл между Грамерси и Мюррей-Хилл, эта безупречно объединенная резиденция излучает вечную элегантность и современный комфорт, предлагая масштаб и атмосферу, которые редко встретишь на сегодняшнем рынке, с паркетными полами на протяжении всего пространства. Объект обладает необычайно редкой возможностью иметь два работающих камина на дровах как в гостиной, так и в главной спальне, оснащенные индивидуальными дверями.

Элегантный входной фойе открывается в расширенную гостиную и обеденный зал, идеальный для приема гостей или утонченной повседневной жизни. Окна в кухне шеф-повара продумано оформлены с использованием лучших бытовых приборов и индивидуальными шкафами, идеально сочетая форму и функциональность, включая плиту Viking, посудомоечную машину Bosch, холодильник/морозильник Kitchenaide и смеситель Hansgrohe. Оба полноценных санузла были великолепно отремонтированы с использованием премиум отделки.

Резиденция предлагает две большие спальни, включая спокойный главный люкс с обилием шкафов. Вторая спальня также просторна и может быть легко разделена, чтобы создать третью спальню, кабинет или библиотеку, предлагая исключительную гибкость. Обе спальни включают индивидуальные шторы Hunter Douglas с двумя типами затенения, второй тип - затемняющий, оба моторизованы и дистанционно управляемы. По всему помещению установлены окна с шумоподавлением для дополнительного уединения и тишины. Хранилище необычайно изобилует везде, включая два гардероба и стиральную/сушильную машину.

Характеристики здания:

140 Восточная 28-я улица - это безупречно обслуживаемый полносервисный кооператив с круглосуточным консьержем, живущим управляющим и великолепной озелененной крышей, с панорамным видом на Манхэттенский горизонт. Здание разрешает наличие домашних животных и допускает пьи-де-тэрр, поручителей и совместное приобретение с утверждением правления. Текущая незаконченная оценка для работ по местному закону 11 была полностью оплачена владельцем, проект, который сейчас находится в процессе выполнения, ожидается к завершению к концу 2025 года.

Это классическая жизнь в Нью-Йорке наилучшего качества - где архитектурная целостность довоенной эпохи встречается с современными удобствами в месте, которое предлагает непревзойденный доступ ко всему лучшему, что есть в Манхэттене.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.