В сердце яркого галерейного района Челси, где Хай Лайн встречается с культовым отелем Челси, появляется исключительная возможность для приобретения таунхауса. Добро пожаловать на 262 Западная 25-я улица — холст для жизни, работы, инвестиций и коллекционирования. Построенный в 1866 году и переосмысленный для самых требовательных покупателей сегодняшнего дня, этот обширный двухквартирный объект предлагает масштаб и гибкость, редко встречающиеся на Манхэттене.

В настоящее время сконфигурированный как верхний триплекс над отдельно учетным садовым дуплексом, дом предлагает бесконечные возможности. Будь то архитектурная конверсия в великолепное однофамильное жилье, умная стратегия жизни с доходом или твор sanctuary с местом для жизни и работы под одной крышей, 262 Западная 25-я улица адаптируется к моменту и рынку.

Верхний триплекс определен внушительной высотой потолков до 22 футов, наполняя пространство светом через массивные окна двойной высоты, выходящие на юг. Драматический парадный этаж якорит дом с несколькими каминами, включая оригинальный витиевато вырезанный мраморный камин, который говорит о корнях дома в 19 веке. Кухня шеф-повара спроектирована как для повседневной жизни, так и для развлечений, с оборудованием Viking, oversized мраморным островом, хранилищем для вина и уютным газовым камином. Над всем этим парящий мостик ведет к поднятому домашнему офису, выходящему на частный сад, предлагая идеальное творческое убежище.

Основной люкс дарит опыт, вдохновленный спа, со светлым ванной, оборудованной полами с подогревом, открытым спа-душем и джакузи. Дополнительные удобства включают полы с подогревом в гостевой ванной, паровую душевую кабину, прачечную размером с пригород с системой горячей воды по запросу и щедрые шкафы на протяжении всего пространства.

Ниже, садовый дуплекс предлагает планировку с двумя спальнями и одной с половиной ванной с прямым выходом на частный задний двор. С высокими потолками, открытой кухней с гранитными столешницами и современными отделками, это пространство идеально подходит как для высококачеемой аренды, так и как часть более крупной концепции для жизни и работы или многопоколенной жизни.

С более чем 5,700 квадратных футов неиспользуемого потенциала для застройки (FAR), 262 Западная 25-я улица приглашает смелую архитектурную фантазию. Будь то расширение вверх с новой террасой на крыше, добавление дополнительного жилого пространства или создание уникальной трековой резиденции, это объект, который вознаграждает видение.

Расположенный на тихом, обсаженном деревьями квартале всего в нескольких шагах от Хай Лайн, Челси Маркета, Уитни, Парка Хадсон Ривер, Литтл Айленда, Whole Foods и лучшего из всемирно известных художественных сцен Западного Челси, этот таунхаус предлагает не просто жилье, а образ жизни, определяемый культурой, креативностью и связью.

262 Западная 25-я улица — это больше, чем адрес — это наследие в одном из самых динамичных и культурно богатых районов Манхэттена.

Все показы и открытые дома проводятся только по предварительной записи, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.