В самом сердце vibrant Галерейного района Челси, где Хай Лайн встречается с легендарным Отелем Челси, появляется невероятная возможность для покупки таунхауса. Добро пожаловать на 262 Уэст 25-я Улица - холст для жизни, работы, инвестирования и коллекционирования. Построенный в 1866 году и переосмысленный для самых требовательных покупателей сегодняшнего времени, этот просторный объект из двух единиц предлагает масштаб и гибкость, которые редко встречаются в Манхэттене.

В настоящее время он сконфигурирован как верхний триплекс над отдельно учетным садовым дуплексом, дом предлагает бесконечные возможности. Независимо от того, представляете ли вы архитектурную конверсию в великолепную квартиру для одной семьи, разумную стратегию жизни с доходом или творческое убежище с пространством для жизни и работы под одной крышей, 262 Уэст 25-я Улица адаптируется к текущему моменту и рынку.

Верхний триплекс определяется высокими потолками, достигающими впечатляющих 22 футов, наполняя пространство светом через огромные окна с двойной высотой, выходящие на юг. Драматический партерный этаж придает дому основу с несколькими каминами, включая оригинальный искусно вырезанный мраморный камин, что отражает 19-вековые корни дома. Кухня шеф-повара спроектирована как для повседневной жизни, так и для развлечений, предлагая технику Viking, огромный мраморный остров, хранилище для вина и уютный камин на газу. Над всем этим парящий переход ведет к офису на чердаке, который выходит на частный сад, предлагая идеальное креативное убежище.

Главный люкс предлагает опыт, вдохновленный спа, с ванной, освещенной небом, featuring полы с подогревом, открытую спа-духовую кабину и ванну с джакузи. Дополнительные удобства включают полы с подогревом в ванной для гостей, паровую душевую, прачечную субурбанского размера с системой подогрева воды по запросу и щедрое пространство для хранения везде.

Внизу садовый дуплекс предлагает планировку с двумя спальнями и одной с половиной ванными, с прямым выходом на частный задний двор. С высокими потолками, открытой кухней с гранитными столешницами и современными отделками, это пространство идеально функционирует как высококачеемый аренда или как часть более масштабного видения для жилья/работы или многопоколенного проживания.

С более чем 5,700 квадратными футами неиспользованного потенциала для развития (FAR), 262 Уэст 25-я Улица приглашает на смелые архитектурные фантазии. Независимо от того, планируете ли вы расширение вверх с новой крышей, добавление дополнительного жилого пространства или создание уникального трофейного проживания, это объект, который поощряет видение.

Расположенный на тихой, вымощенной деревьями улице всего в нескольких минутах от Хай Лайн, Челси Меркет, Уитни, парка реки Гадсон, Литтл Айленд, Whole Foods и лучших мест мировой художественной сцены Вест-Челси, этот таунхаус предлагает не просто дом, но стиль жизни, определяемый культурой, креативностью и связью.

262 Уэст 25-я Улица - это больше, чем адрес - это наследственный актив в одном из самых динамичных и культурно богатых районов Манхэттена.

Все просмотры и открытые дома только по предварительной записи, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.