В сердце яркого художественного квартала Челси, где Высокая линия встречается с легендарной гостиницей Челси, появляется удивительная возможность покупки таунхауса. Добро пожаловать на 262 Уэст 25-я улица - холст для жизни, работы, инвестиций и коллекционирования. Построенный в 1866 году и переосмысленный для самых взыскательных покупателей сегодняшнего дня, этот просторный двухквартирный объект предлагает масштаб и гибкость, которые редко встречаются в Манхэттене.

В данный момент он сконфигурирован как верхний триплекс над отдельным дуплексом с отдельным учетом, что открывает бесконечные возможности. Независимо от того, представляете ли вы архитектурное преобразование в грандиозное односемейное жилье, умное решение с возможностью получения дохода или творческое убежище с пространством для жизни и работы под одной крышей, 262 Уэст 25-я адаптируется к текущему моменту и рынку.

Верхний триплекс определяется высокими потолками, достигающими впечатляющих 22 футов, наполняя пространство светом через массивные окна на южной стороне с двойной высотой. Драматический главный этаж занимает центральное место в доме с несколькими каминами, включая оригинальный intricately carved marble mantel, который говорит о корнях дома в 19 веке. Кухня шеф-повара разработана как для повседневной жизни, так и для развлекательных мероприятий, с оборудованием Viking, oversized marble island, зоной для хранения вин и уютным газовым камином. Над всем этим есть плавающий мостик, ведующий в офис на мезонине с видом на частный сад, предлагающий идеальное творческое укрытие.

Основной люкс предлагает атмосферу, вдохновленную спа, с ванной, освещенной светом от skylight, с полами с подогревом, открытым спа-душем и джакузи. Дополнительные удобства включают полы с подогревом в ванной для гостей, паровой душ, прачечную размером с пригород с системой горячей воды по требованию и щедрые шкафы на протяжении всего помещения.

Ниже дуплекс с садом предлагает планировку с двумя спальнями и одной с половиной ванной с прямым выходом во двор. С высокими потолками, открытой кухней с гранитными столешницами и современными отделками по всему помещению, это пространство идеально подходит как для аренды класса люкс, так и в рамках более широкой концепции для жизни/работы или многопоколенческого проживания.

С более чем 5,700 квадратными футами неиспользуемого потенциала для застройки (FAR), 262 Уэст 25-я улица приглашает смелую архитектурную фантазию. Независимо от того, расширяетесь ли вы вверх с новой крышей, добавляете дополнительное жилое пространство или создаете уникальное трофейное жилье, это свойство вознаграждает видение.

Расположенный на тихом, деревьевом квартале всего в нескольких шагах от Высокой линии, Челси Market, Уитни, Парка реки Гудзон, Маленького острова, Whole Foods и лучшего из всемирно известной арт-сцены Западного Челси, этот таунхаус предлагает не просто дом, но образ жизни, определяемый культурой, креативностью и взаимосвязями.

262 Уэст 25-я улица - это не просто адрес, это актив наследия в одном из самых динамичных и культурно богатых районов Манхэттена.

Все показы и открытые дома проводятся только по записи, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.