$3 500 000 - 259 Bowery #2, Манхэттен ‖ Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20022665

Property Description « Русский ‖ Russian »

Полноэтажная квартира-лофт с потолками 3,5 метра и частной террасой на пересечении Нолиты, СоХо и Нижнего Ист-Сайда

Идеально спроектированный полноэтажный лофт на 259 Боури, созданный знаменитой архитектурной компанией West Chin Architects, теперь доступен. Эта квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами занимает щедрые 250 кв. метров внутреннего пространства, венчаемого потолками высотой 3,5 метра и дополненного частной террасой площадью более 9 квадратных метров. Дом предлагает редкое сочетание объема, характера и высокого дизайна — расположенный именно там, где Нолита, НоХо, Нижний Ист-Сайд и СоХо гармонично встречаются.

Квартиру можно достичь через частный ключевой лифт, и лофт разворачивается на почти 30 метрах от передней части до задней. Западный конец помещения занимает просторная гостиная и обеденная зона, залитая послеполуденным светом через большие окна CitiQuiet. Скульптурный навес из деревьев осины дугой тянется над головой, добавляя тепла и драмы, в то время как камин из белого мрамора и встроенная скамейка завершают уютную атмосферу комнаты.

Соседняя открытая кухня одновременно функциональна и изысканна, с мебелью Poggenpohl, вытяжным шкафом Viking, холодильником Sub-Zero, гранитными столешницами, подвесным освещением и просторным центральным островом, идеальным для непринужденных ужинов или развлечений. Умно спроектированные места для хранения и продуманные отделки дополняют пространство.

В центре лофта уютная гостиная/медиа-комната предоставляет более интимную обстановку, оборудованную заказной мебелью, встроенными динамиками и системой A/V Crestron. Ванная комната для гостей неподалеку включает в себя спа-стиль с мокрой зоной, мозаичными плиточными полами, стеклянными перегородками и изящными матовыми стальными ручками.

Скрытый на восточном конце дома, спальный блок является спокойным и изысканным. Как главная, так и вторая спальни открываются на частную террасу и имеют стены из кирпича, встроенные элементы из богато текстурированного маккассарского эбенового дерева, а также большие окна и двойные двери, ориентированные на восток. Общая гардеробная, оснащенная индивидуальным местом для хранения от пола до потолка, соединяет две спальни с роскошной главной ванной. Оснащенная полами с радиантным обогревом, сантехникой Duravit, отдельно стоящей ванной, душем с дождевой лейкой и двойной раковиной из каррарского мрамора, она предлагает спокойное место для отдыха.

На протяжении всего дома полы из широких деревянных досок, индивидуальные шкафы и обширное встроенное хранилище максимизируют комфорт и удобство. Дополнительные особенности включают центральный кондиционер, освещение Lutron, стиральную и сушильную машину в квартире и частную подсобную комнату.

259 Боури — это бутиковый кондоминиум из пяти резиденций с дежурным консьержем. Идеально расположен среди самых ярких и креативных районов Манхэттена — и в пределах легкой досягаемости нескольких линий метро, мирового класса ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей — этот лофт является редким предложением, которое воспринимается как произведение искусства.

ID #‎	RLS20022665
Описание	2 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, Площадь дома: 2250 ft2, 209m2, 5 квартир в здании, Здание имеет 6 этажа DOM: 271 дни
Год постройки	1910
Плата за обслуживание	$2,570
Налоги (в год)	$26,052
Метро Subway	3 минут до F
	4 минут до 6, J, Z
	5 минут до B, D, M
	6 минут до R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.