229 Восточная 4-я улица, квартира 3 — это редкая возможность стать обладателем яркой и наполненной характером двухспальной квартиры с одной ванной в кооперативе HDFC, расположенной всего в двух пролётах вверх в очаровательном доме, где разрешены домашние животные, на Нижнем Ист-Сайде/Восточном Вилладже/Алфавит-Сити. Эта тщательно отремонтированная квартира имеет высокие потолки, полы изMaple, планировку "флоу-тур", новые окна, обилие мест для хранения и, что самое главное, находится в одном из самых желанных мест в Нью-Йорке, недалеко от парка Томпкинс-сквер, парка Восточной реки, отличного транспорта и множества известных ресторанов, баров и клубов.

Просторная гостиная/столовая квартиры 229 Восточная 4-я улица, квартира 3 обращена на юг через три больших окна и является сердцем дома в стиле лофта. Система домофона у входной двери и в коридоре обеспечивает удобство, а шкаф для верхней одежды, масса встроенных хранилищ и книжные полки предлагают щедрые решения для организации. Кухня — мечта шеф-повара, оснащенная посудомоечной машиной Bosch из нержавеющей стали и газовой плитой с 4 конфорками, конвекционной печью Thermador и системой вентиляции Gaggenau. Столешница из нержавеющей стали добавляет прочность и легкость в обслуживании, в то время как потолочное освещение и полка для веников с доской для мелка добавляют практичного обаяния. Просторная ванная комната оборудована дождевым душем, множеством розеток, интегрированной стиральной и сушильной машиной Maytag и продуманным местом для хранения. Спальня размера "king" обращена на север и отличается тишиной. В ней есть два шкафа (один — гардеробный), потолочный вентилятор и вид на сад, в то время как вторая спальня (в данный момент используемая как офис) предлагает встроенные шкафы и скрытые коммуникации благодаря прежней кухонной сантехнике.

Наслаждайтесь общим двориком 229 Восточной 4-й улицы, зелёным, с многолетниками, такими как хосты, гортензии и ландыши; скрытое сокровище, идеально подходящее для отдыха или развлечений у угольного гриля. В этом доме живёт дружелюбная группа соседей, любящих домашних животных, в настоящем кооперативном сообществе. Полностью отремонтированная, с вновь установленной электропроводкой и водопроводом, квартира 224 Восточная 4-я улица, квартира 3 сочетает в себе характер, комфорт и практичность в одном из самых ярких районов Манхэттена.

229 Восточная 4-я улица — это кооператив HDFC с ограничениями по доходу: покупатель должен зарабатывать не более 165% от AMI в 2023, 2024 или 2025 году. Предел дохода действует только для вновь поступивших покупателей и основывается на налоговых декларациях и текущих платежных ведомостях. Нет ограничений по активам для покупателей или будущих ограничений по доходу после покупки.

Семья из 1 человека — $187,110
Семья из 2 человек — $213,840
Семья из 3 человек — $240,570
Семья из 4 человек — $267,300

Налог на перепродажу в 10% от прибыли при продаже оплачивается продавцом.

229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts ihigh ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of reknowned restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spacious bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.