Это хорошо обслуживаемое здание на 12 квартир является свидетельством усердного ухода, с основными структурными и механическими системами, такими как фасад, парапет, газовые линии, крыша и соответствие стандартам, находящимися в полном порядке. Все основные компоненты актуальны, что минимизирует отложенное обслуживание.

12 квартир, хотя и похожи по размеру, предлагают разнообразные планировки с 1-, 2- и 3 спальнями, что привлекает разнообразную арендаторов и позволяет гибкость аренды. Недавно четыре квартиры на свободном рынке были обновлены за счет установки стиральных машин/сушилок в квартирах, что добавляет удобство для арендаторов и повышает ценность аренды.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI) надежен, основан на консервативных прогнозах увеличения арендной платы на свободном рынке и подтвержденного роста арендной платы для квартир с регулированием. При полной заполняемости, без задолженностей и незакрытых вопросов, эта собственность представляет собой готовую инвестиционную возможность.

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.