$1 750 000 - 120-126 Laurel Road, Саффолк ‖ East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Капитализация 8,18%, 100% занято, 7 единиц, 6,400 кв. футов. Торговый центр на продажу рядом со станцией LIRR в Нортпорте!!! Здание имеет отличную рекламу, хорошую видимость, 23 парковочных места, высокие потолки 10 футов, сильное зонирование C6, 2 уровня, новое LED освещение, 200 Ампер, мощность, CAC и многое другое!!! Это имущество расположено в сердце Восточного Нортпорта в 2 кварталах от станции LIRR в Нортпорте!!! Имущество находится всего в нескольких минутах от парка Ветеранов и музея Вандербильта!!! Соседи: UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen и многое другое!!! У здания есть 404 фута фасада на оживленных улицах Laurel Road и Vernon Valley Road!!! У этого имущества ежедневный трафик более 16,000 автомобилей в день!!! Это имущество предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим объектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



Единица A: Подкаст-студия: $18,000 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 10/1/28.



Единица B: Музыкальная студия: $12,000 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 10/1/28.



Единица C: Компания по производству освещения: $28,800 в год; помесячно.



Единица 2A: Компания по производству освещения: $16,800 в год; помесячно.



Единица 2B: East Coast Capital: $30,000 в год; помесячно.



Единица 2C: СПА: $24,000 в год.



Единица 2D: Страхование Фермера: $20,400 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 8/1/27 + (2) опции по 3 года.



Налоговый возврат (оплачивается арендаторами): $18,886 в год.



Возврат за ландшафтный дизайн (оплачивается арендаторами): $1,500 в год.



Возврат за утилизацию отходов (оплачивается арендаторами): $2,400 в год.



Возврат за удаление снега (оплачивается арендаторами): $1,000 в год.



Расходы:



Газ: $0



Электричество: $1,440 в год (только периметральное освещение)



Обслуживание и ремонты: $250 в год.



Страховка: $3,200 в год.



Вода: $200 в год.



Утилизация: $2,400 в год.



Снег и ландшафт: $2,500 в год.



Налоги: $20,600 в год.



Общие расходы: $30,590 в год.



Текущий валовой доход: $173,786 в год.



Чистый операционный доход (NOI): $143,196 в год (капитализация 8,18%!!!)

MLS #‎	855833
Год постройки	1986
Налоги (в год)	$20,600
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Northport"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Greenlawn"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026