$1 750 000 - 120-126 Laurel Road, Саффолк ‖ East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Капитализация 8,18%, 100% занято, 7 единиц, 6,400 кв. футов. Торговый центр на продажу рядом со станцией LIRR в Нортпорте!!! Здание имеет отличную рекламу, хорошую видимость, 23 парковочных места, высокие потолки 10 футов, сильное зонирование C6, 2 уровня, новое LED освещение, 200 Ампер, мощность, CAC и многое другое!!! Это имущество расположено в сердце Восточного Нортпорта в 2 кварталах от станции LIRR в Нортпорте!!! Имущество находится всего в нескольких минутах от парка Ветеранов и музея Вандербильта!!! Соседи: UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen и многое другое!!! У здания есть 404 фута фасада на оживленных улицах Laurel Road и Vernon Valley Road!!! У этого имущества ежедневный трафик более 16,000 автомобилей в день!!! Это имущество предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим объектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



Единица A: Подкаст-студия: $18,000 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 10/1/28.



Единица B: Музыкальная студия: $12,000 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 10/1/28.



Единица C: Компания по производству освещения: $28,800 в год; помесячно.



Единица 2A: Компания по производству освещения: $16,800 в год; помесячно.



Единица 2B: East Coast Capital: $30,000 в год; помесячно.



Единица 2C: СПА: $24,000 в год.



Единица 2D: Страхование Фермера: $20,400 в год; 3% годовой доход; Срок аренды: 8/1/27 + (2) опции по 3 года.



Налоговый возврат (оплачивается арендаторами): $18,886 в год.



Возврат за ландшафтный дизайн (оплачивается арендаторами): $1,500 в год.



Возврат за утилизацию отходов (оплачивается арендаторами): $2,400 в год.



Возврат за удаление снега (оплачивается арендаторами): $1,000 в год.



Расходы:



Газ: $0



Электричество: $1,440 в год (только периметральное освещение)



Обслуживание и ремонты: $250 в год.



Страховка: $3,200 в год.



Вода: $200 в год.



Утилизация: $2,400 в год.



Снег и ландшафт: $2,500 в год.



Налоги: $20,600 в год.



Общие расходы: $30,590 в год.



Текущий валовой доход: $173,786 в год.



Чистый операционный доход (NOI): $143,196 в год (капитализация 8,18%!!!)

MLS #‎	855833
Год постройки	1986
Налоги (в год)	$20,600
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Northport"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Greenlawn"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years