**Все показы, включая открытые дома, только по предварительной записи.**

Редкая квартира-студия с южной ориентацией предлагается впервые за более чем 40 лет! Добро пожаловать в эту открытую, светлую и тихую студию, расположенную в высоко желаемом здании Франкония. Она находится на 11 этаже с солнечными южными видами на город, эта скрытая жемчужина готова к заселению. В студии высота потолков 9.5 футов с балками и молдингами, три большие окна и паркетные полы, она полностью соответствует всем требованиям. Кухня-гостиная отделена от входного холла и оснащена двухконфорочной индукционной плитой и достаточным количеством места для хранения. От основной жилой зоны находится обновленная tiled ванная комната рядом с глубоким шкафом. Декоративные молдинги присутствуют на всех стенах, подчеркивая легкую планировку, которая является одновременно гостеприимной и функциональной. Хотя в квартире в настоящее время нет духового шкафа, посудомоечной машины или стиральной машины, все это разрешено с одобрения совета.

Франкония – это дореволюционный кооператив, построенный в 1925 году, с 127 квартирами на 16 этажах. Расположен всего в полу-блоке от Центрального парка, 20 Уэст 72-я улица находится в первоклассном районе Верхнего Вест-Сайда. Удобства в здании включают круглосуточного консьержа, управляющего резидентами, комнату для пакетов, прачечную, аренду хранилища и велосипедную комнату. Коммунальные услуги включены в ежемесячную плату за обслуживание. Ближайшие достопримечательности района включают Strawberry Fields и Sheep Meadow Park, Линкольн-центр, Музей естественной истории и множество модных ресторанов, магазинов, рынков и транспортных линий (B/C/1/2/3). В здании разрешено держать одно домашнее животное на квартиру, а также допускаются pied-a-terres, совместная покупка, подарки, гаранты, субаренда (3 из 5 лет) и финансирование до 80%.

Пожалуйста, обратите внимание, что некоторые фотографии виртуально оформлены. Арендатор занят до 1 августа 2025 года.

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.