Редкий жемчужина Карролл-Гарденс - 74-76 Третий Плейс

Уютно расположенный на одной из самых живописных улиц заветного Карролл-Гарденс, 74-76 Третий Плейс является поистине редким предложением, которое без усилий объединяет величие, очарование и универсальность. Этот великолепный таунхаус шириной 38 футов обладает внушительным присутствием и уникальной возможностью как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Состоящий из пяти просторных единиц, объект включает:

Две хорошо оформленные двухкомнатные квартиры на свободном рынке. Две однокомнатные квартиры с домашним офисом, находящиеся под регулированием аренды. Просторное жилье владельца площадью более 1800 квадратных футов, занимающее весь первый этаж.

Жилище владельца: Элегантность встречает комфорт

Входя в квартиру владельца, вас встречают высокие потолки, оригинальные архитектурные детали и обилие естественного света от трех окон, окружающих здание. Эта обширная планировка предлагает щедро пропорционированные комнаты, обширное место для хранения и редкое чувство уединения и масштаба.

Основной люкс расположен в своем собственном крыле, включая смежную ванную, достаточно места для шкафов и огромную планировку спальни, позволяющую дальнейшую индивидуализацию или расширение хранилища. С противоположной стороны дома две большие вторичные спальни обеспечивают гибкость и комфорт, с легкостью размещая несколько кроватей при необходимости. Вторая полная ванная, с душем/ванной и стиральной машиной в квартире, завершает это крыло.

В задней части дома продуманно разделенная гостиная создает естественный поток между формальными гостиными и обеденными зонами. Пропитанная солнечным светом гостиная, окруженная большими окнами, предлагает мирный вид на сад, в то время как столовая – с встроенными книжными полками – может служить формальным местом для развлечений или гибридной зоной для обеда/домашнего офиса.

Кухня шеф-повара закрыта и обставлена качественной мебелью, первоклассными приборами и фурнитурой Wolf, что делает ее столь же функциональной, как и красивой.

Городской оазис: Сад

Выйдите на улицу, чтобы открыть для себя невероятный частный сад, который простирается на всю ширину здания в 38 футов. Истинное святилище, это пространство является чистым холстом для начинающего садовода или организатора мероприятий и представляет собой почти неслых luxury в жизни таунхаусов Бруклина.

Потенциал дохода и инвестиционные моменты

Верхние арендуемые единицы были тщательно обслужены с существенными модернизациями на протяжении всего здания. Здание предлагает:

Сильный доход от аренды как от свободных, так и от регулируемых квартир. Автоматы для стирки для жителей, что создает дополнительный доход. Отдельные полки для хранения для каждой квартиры. Дополнительное пространство в подвале с потенциалом для домашнего тренажерного зала, офиса или студии. Хранение велосипедов и удобный отдельный доступ к переднему двору. Независимо от того, ищете ли вы элегантное резиденцию в Бруклине с дополнительным доходом или стратегическую инвестицию в исторически значительный и востребованный район, 74-76 Третий Плейс предлагает непревзойденную гибкость и ценность. Для получения информации о доходах от аренды, расходах здания или для записи на частный просмотр, пожалуйста, свяжитесь непосредственно с брокером по списку.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.