В сердце престижного сообщества Heritage Hills в Семерсе, Нью-Йорк, 6A Heritage Hills является редким предложением, которое сочетает в себе комфорт жизни в частном доме с легкостью и роскошью хорошо обслуживаемого кондоминиума. Этот желанный угловой блок, расположенный у самого входа в комплекс и тихо укрытый на конце тупика, предлагает уникальное сочетание уединения, доступности и спокойствия. Свободное от проезжей части и всего в нескольких шагах от удобной парковки для гостей, это место так же мирное, как и практичное.

С самого момента вашего прибытия становится очевидно, что это особая собственность. Задний двор — настоящая изюминка — просторный и напоминающий частный загородный клуб, но полностью безобслуживаемый. Будь то прием гостей или наслаждение тихим днем на свежем воздухе, атмосфера несравнима. Две раздвижные стеклянные двери на основном уровне открываются прямо на это невероятное открытое пространство, создавая плавный переход между внутренней и внешней зонами, который улучшает повседневную жизнь. Выдвижной навес предлагает дополнительную тень и комфорт, позволяя наслаждаться открытым пространством в любую погоду.

Внутри продуманная планировка и современные обновления сразу же впечатляют. Модель York, которая пользуется спросом, предлагает более 1700 квадратных футов на двух уровнях. На основном этаже широкие коридоры, открытая жиловая и столовая зоны и обильный естественный свет на протяжении всего пространства. Обновленная кухня и стильная туалетная комната предлагают как функциональность, так и элегантность. Просторная гостиная с уютным камином на дровах добавляет тепла и характера, идеально подходит как для развлечений, так и для повседневной жизни.

На верхнем этаже улучшения продолжаются с новым полом и двумя полностью отремонтированными ванными комнатами с высококачественной отделкой. Большая главная спальня включает в себя сплит-систему кондиционирования для индивидуального комфорта. Отдельная прачечная на втором этаже — часто упускаемая из виду особенность — добавляет повседневное удобство.

Каждый уголок этого дома отражает тщательный уход и продуманные улучшения, включая новый центральный кондиционер и конденсатор, установленные компанией Bell Heating, систему соленой воды, смягчитель воды Kinetico, новую посудомоечную машину и новый водонагреватель. Пристроенный гараж на одну машину обеспечивает прямой доступ и дополнительное хранилище, увеличивая как комфорт, так и практичность.

Ассоциация Condo 9 прекрасно поддерживается, с новыми плитками и ухоженным ландшафтом, которые способствуют отличному эстетическому виду. Будучи жителем Heritage Hills, вы сможете наслаждаться множеством удобств, предназначенных для активного образа жизни. К ним относятся шесть плавательных бассейнов, теннисные и 픽лболл корты, боцце, современный фитнес-центр, пешеходные дорожки, игровая площадка и оживленный клубный дом, предлагающий занятия, клубы и мероприятия для сообщества. Для любителей гольфа клуб «Соммерс Нэшнл» расположен внутри сообщества и предлагает членство за дополнительную плату.

Дополнительные преимущества включают 24-часовую охрану и удобный трансфер до центра Соммерса и станции метро Metro-North, что упрощает выполнение повседневных дел и поездки на работу. Дом также находится в нескольких минутах от популярных мест, таких как кафе Bobos, рынок Decicco’s, пекарня Sweet Delites, CVS и других.

С финансовой точки зрения, 6A предлагает отличную стоимость. Налоги на город и округ составляют $1,206.02, а налоги на школы — $4,475.18, в общей сложности $5,681.20. С базовым исключением STAR в размере $1,586.49, чистые налоги снижаются всего до $4,094.71 в год. Ежемесячные расходы включают $640.57 на содержание ассоциации, $237.84 на общественные нужды, $48.61 на канализацию и типичные счета за воду в размере от $50 до $60.

Будь то вы хотите улучшить жилье, уменьшить его или ищете полностью готовый объект в отличном месте с низкими налогами и курортными удобствами, 6A Heritage Hills — это редкая возможность. Это не просто дом, а образ жизни, определяемый комфортом, удобством и общиной.

In the heart of the prestigious Heritage Hills community in Somers, New York, 6A Heritage Hills is a rare offering that blends the comfort of private home living with the ease and luxury of a well-maintained condominium lifestyle. This desirable end unit, located at the very entrance of the complex and quietly nestled at the end of a cul-de-sac, offers a unique combination of privacy, accessibility, and tranquility. Free from through-traffic and just steps from convenient guest parking, the location is as peaceful as it is practical.

From the moment you arrive, it’s clear this is a special property. The backyard is a true highlight—expansive and reminiscent of a private country club, yet entirely maintenance-free. Whether you're hosting guests or enjoying a quiet afternoon outdoors, the setting is unmatched. Two sliding glass doors on the main level open directly to this incredible outdoor space, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances daily living. A retractable awning offers extra shade and comfort, allowing for enjoyable outdoor use in any weather.

Inside, the home's thoughtful layout and modern updates immediately impress. The sought-after York model offers over 1,700 square feet across two levels. The main floor features wide hallways, an open-concept living and dining area, and abundant natural light throughout. The updated kitchen and stylish powder room offer both functionality and elegance. A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace adds warmth and character, ideal for both entertaining and everyday living.

Upstairs, the enhancements continue with new flooring and two fully renovated bathrooms featuring high-end finishes. The large primary bedroom includes a ductless air conditioning system for personalized comfort. A dedicated laundry room on the second floor—an often-overlooked feature—adds daily convenience.

Every corner of this home reflects meticulous care and thoughtful upgrades, including a new central air handler and condenser installed by Bell Heating, a saltwater system, a Kinetico water softener, a new dishwasher, and a new water heater. A one-car attached garage provides direct interior access and extra storage, enhancing both comfort and practicality.

The Condo 9 Association is beautifully maintained, with new pavers and manicured landscaping that contribute to excellent curb appeal. As a resident of Heritage Hills, you’ll enjoy a wealth of amenities designed to support an active lifestyle. These include six swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, a state-of-the-art fitness center, walking trails, a playground, and a vibrant clubhouse offering classes, clubs, and community events. For golf lovers, Somers National Golf Club is located within the community and offers memberships for an additional fee.

Additional benefits include 24-hour security and a convenient shuttle to Somers Towne Center and the Metro-North train station, making errands and commuting simple. The home is also minutes from popular local spots like Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, and more.

Financially, 6A offers outstanding value. Town and county taxes are $1,206.02, and school taxes are $4,475.18, totaling $5,681.20. With the Basic STAR exemption of $1,586.49, net taxes drop to just $4,094.71 annually. Monthly costs include a $640.57 HOA fee, a $237.84 Society fee, $48.61 for sewer, and typical water bills ranging from $50 to $60.

Whether you’re moving up, scaling down, or looking for a turnkey residence in a prime location with low taxes and resort-style amenities, 6A Heritage Hills is a rare opportunity. More than just a home, it offers a lifestyle defined by comfort, convenience, and community.