Жизнь в стиле пентхауса в ключевом районе Уиллиямсбурга – Огромная, звукоизолированная 1-комнатная квартира HDFC с видами на городской горизонт

Добро пожаловать в PH39 по адресу 374 South 2nd Street – на пятом этаже, в верхнем этаже залитого солнцем убежища, которое вы искали! Эта просторная 1-комнатная квартира расположена на хорошо ухоженном, дружелюбном к животным кооперативе HDFC в сердце Уиллиямсбурга и предлагает непревзойденное соотношение цены и качества, пространства и света, всего в нескольких шагах от лучших мест Бруклина.

Почему вам это понравится:

- **Настоящий пентхаус:** Расположенная на последнем этаже классического дома без лифта, PH39 стоит каждого пройденного этажа. Наслаждайтесь тишиной, приватностью и открытыми видами на небо из каждой комнаты – никаких соседей наверху!
- **Профессиональная звукоизоляция:** Каждая стена, потолок и пол были профессионально звукоизолированы. Спите спокойно и наслаждайтесь настоящей тишиной – больше не будете просыпаться от соседей.
- **Просторная планировка:** Площадь примерно 60 кв. м, в этой квартире есть гибкое открытое пространство для гостиной/столовой с потрясающими полами из восстановленного дуба – идеально для приема гостей, работы на дому или просто для того, чтобы развернуться.
- **Индивидуальная роспись в коридоре:** Наслаждайтесь уникальной индивидуальной росписью в коридоре, выполненной известным артетом из Бруклина, придающей индивидуальность и стиль вашему входу.
- **Спальня размера "king"**: Просторная, залитая солнцем спальня с двумя окнами, полноценной стеной индивидуальных шкафов, дополнительным верхним хранилищем в коридоре спальни и местом для кровати размера "queen", комода, стула и даже колыбельки.
- **Ремонтированная кухня для шеф-повара:** Оснащена высококачественными приборами, индивидуальными шкафами, щедрым окном на восток для утреннего света и встроенной сушилкой над стиральной машиной.
- **Дополнительные особенности:** Стиральная машина/сушилка в квартире, ванная комната с окном для свежего воздуха и естественного света, а также возможность передачи частной кладовой за дополнительную ежемесячную плату.
- **Система виртуального консьержа:** Дополнительная безопасность и удобство для современного городского образа жизни.
- **Низкие расходы на обслуживание:** Снизьте свои ежемесячные расходы, наслаждаясь всеми преимуществами жизни в Уиллиямсбурге.

Достопримечательности здания и расположения:

- Хорошо обслуживаемый кооператив HDFC:
- Профессионально управляемый, дружелюбный к животным и финансово стабильный.
- Ключевой район Уиллиямсбурга:** Окружен любимыми местами, парками и всего в нескольких минутах от станций L, G, J и M для быстрого пути в Манхэттен.
- Виды на городской горизонт и открытые просторы:** Окна гостиной и спальни ориентированы на юг, а также открытые восточные виды из кухни – наслаждайтесь солнечными днями с ясным небом.

Руководство по доходам HDFC (2024):

Это кооператив HDFC с ограничениями по доходу, чтобы сохранить его доступным для тех, кто в этом больше всего нуждается:
- 1 человек: **максимальный доход $136,080**
- 2 человека: **максимальный доход $155,520**
- 3 человека: **максимальный доход $174,960**

Налог на перепродажу:** оплачивается продавцом.
Субаренда:** Разрешена с одобрения совета после двух лет владения.

Готовы к большему пространству, большему свету и большему значению в Уиллиямсбурге?
Не упустите эту редкую возможность пентхауса по адресу 374 S 2nd Street. Свяжитесь с нами сегодня для частного просмотра и узнайте, почему PH39 – это разумный выбор для вашего следующего дома в Бруклине!

Свяжитесь с агентом по недвижимости для получения полной информации о требованиях HDFC, вариантах хранения и для назначения показа.*

Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
Don’t miss this rare penthouse opportunity at 374 S 2nd Street. Reach out today for a private tour and see why PH39 is the smart move for your next Brooklyn home!

Contact the listing agent for full details on HDFC requirements, storage options, and to schedule your showing.*