Стиль и элегантность в избытке! Откройте для себя 115 Западную 122-ю улицу - потрясающий особняк шириной 20 футов, с южной ориентацией, законный односемейный коричневый дом в заветном историческом районе парка Мт. Моррис. Этот великолепный дом был построен в 1885 году и изобилует изысканными предвоенными деталями на каждом шагу. Расположенный на очаровательной, обсаженной деревьями улице, всего в нескольких минутах от парка Мт. Моррис, этот дом предлагает сочетание исторического шарма и современного удобства. В настоящее время он спроектирован как двухсемейный, но при желании легко может быть преобразован обратно в односемейный. Приходите и посмотрите эту предвоенную жемчужину - увидеть значит поверить!

Войдя в этот очаровательный дом, справа вы увидите красивую двухкомнатную квартиру на уровне сада, с великолепным декоративным камином с орнаментальной решеткой той эпохи, открытой и просторной кухней, отдельной столовой, centrally расположенной ванной и стирально-сушильной машиной, все с выходом в спокойный, озелененный сад.

Поднявшись по одному полету красивых предвоенных лестниц, вы доберетесь до великолепного триплекса владельца, начиная с потрясающего уровня парадной, который boasts замечательную солнечную гостиную с тремя большими окнами, впечатляющей оригинальной лепкой, двустворчатыми дверями, ведущими на балкон Жюльетты, и красивым декоративным мраморным камином с орнаментальной чугунной решеткой и огромным, изысканным зеркалом. За грандиозной галереей расположены столовая / кабинет с огромным эркерным окном и просторным диваном, обращенным на сад, еще один прекрасный декоративный камин - этот оборудован электрическим камином - и в дань прошлым, сохраненный подъемник, выставленный за стеклянной панелью. Окно, современная кухня открыта для столовой/кабинета и ведет на заднюю палубу с видом на частный сад, спокойный оазис большого открытого сада за ним и исторические и красивые соседние коричневые дома и их сады.

На втором уровне располагаются две просторные спальни с ванными комнатами. Обе спальни обладают достаточным местом для хранения, большими окнами, обилием солнечного света и просторными ванными. Полноразмерная стирально-сушильная машина находится в гардеробной южной спальни.

А на 4-м этаже в настоящее время располагается большой лофт в стиле СоХо, с высоким, наклонным потолком с балками, мансардными окнами, большими окнами с обеих сторон, маленькой угловой спальней на северном конце лофта, полуаптной ванной и сплит-системой кондиционирования. Возможности на верхнем этаже этого великолепного коричневого дома безграничны!

Общая внутренняя площадь: 4,600 кв. футов, с подвалом: 5,690 кв. футов
Неиспользуемый FAR (коэффициент площади) 2,159 квадратных футов

Общая площадь снаружи: 923 квадратных фута:
Фасад: 160 квадратных футов
Сад: 713 квадратных футов
Задняя палуба парадной: 50 квадратных футов

Высота потолков:
Подвал: 7'6"
Уровень сада: 8'4"
Уровень парадной: 11'10"
3-й этаж: 10'6"
4-й этаж: 12'6" в зоне лофта и 9'8" в спальне

Электричество, отопление и водопровод полностью обновлены в 2002 году и дополнены в 2016 году
Новый водонагреватель в 2024 году
2 умных термостата установлены в 2022 году
Отопление радиаторами горячей воды (газ)
Кухня в триплексе владельца сделана в 2016 году
Кухня в квартире на уровне сада сделана в 2001 году

Расположение в историческом районе парка Мт. Моррис предлагает лучшее из обоих миров: спокойную жилую обстановку с яркой и удобной городской жизнью прямо у вашего порога. Наслаждайтесь спокойствием трехNearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park и Morningside Park, а также исключительными местами для ужина в окрестностях, такими как Clay, Red Rooster, Vinateria и Pastitalia, чтобы назвать лишь некоторые. И не забудьте обо всех ежедневных удобствах для покупок, таких как Trader Joe's, Whole Foods, Target и TJ Maxx.

Дорога на работу - это просто, - несколько линий метро (A, C, B, D, 2, 3) - которые соединяют вас с остальной частью города.

Style & Elegance in Abundance! Discover 115 West 122nd Street, a stunning 20-foot wide, south-facing legal single-family brownstone in the coveted Mt. Morris Park Historic District. This gorgeous residence was built in 1885, and is brimming with exquisite prewar details everywhere you look. Nestled on a charming, tree-lined block, just moments from Mt. Morris Park, this home offers a blend of historic charm and modern convenience. Currently configured as a two-family, it effortlessly converts back to a single-family if desired. Come see this prewar gem for yourself - seeing is believing!

Enter this charming home, and to your right lies the lovely garden level two-bedroom apartment, boasting a beautiful decorative fireplace with a period ornamental grille, an open and spacious kitchen, a separate dining area, a centrally located bathroom, and a W/D, all with access to the serene, landscaped garden.

Up one flight of beautiful prewar stairs, and you arrive at the fabulous owner's triplex, beginning on the stunning parlor level which boasts a gorgeous sun-drenched living room with three large windows, spectacular original moldings, double doors leading to a Juliette balcony, and a beautiful decorative marble fireplace featuring another ornamental cast-iron grille and a huge, exquisite mirror. Past the grand gallery lies the dining room/den featuring an enormous bay window with a spacious banquette overlooking the garden, another lovely decorative fireplace - this one equipped with an electric fireplace insert - and in a nod to the days of old, a preserved dumbwaiter on display behind a glass panel. The windowed, modern kitchen is open to the dining/den and leads to the rear deck overlooking the private garden, the tranquil oasis of the large, open garden behind it, and the historic and lovely neighboring brownstones and their gardens.

The second level houses two expansive ensuite bedrooms. Both bedrooms enjoy ample closet space, large windows, plentiful sunlight, and spacious bathrooms. The full-sized W/D is located in the dressing area of the south-facing bedroom.

And the 4th floor is currently laid out like a huge Soho loft, with a soaring, sloped, beamed ceiling, skylights, large windows on both ends, a small corner bedroom at the north end of the loft, and a half bathroom, and a split system AC. Possibilities abound for the top floor of this gorgeous brownstone!

Total Interior Square Footage: 4,600 Sq Ft, with the cellar: 5,690 Sq Ft
Unused FAR ( Floor Area Ratio) 2,159 Square Feet

Total Exterior Square Footage: 923 square feet:
Front: 160 Square Feet
Garden: 713 Square Feet
Parlor Rear Deck: 50 Square Feet

Ceiling Heights:
Cellar: 7'6"
Garden Level: 8'4"
Parlor Level: 11'10"
3rd Floor:10"6"
4th Floor: 12'6" in the loft area and 9'8" in the bedroom

Electricity, Heating & Plumbing Completely Redone in 2002 & Augmented in 2016
New Hot Water Heater in 2024
2 Smart Thermostats Added in 2022
Hot Water Radiator Heat (Gas)
Kitchen in Owner's Triplex Done in 2016
Kitchen in Garden Level Apartment Done in 2001

The Mt. Morris Park Historic District location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting with the vibrancy and convenience of city living right at your doorstep. Enjoy the serenity of three nearby iconic parks: Mt. Morris Park, Central Park, and Morningside Park, along with exceptional neighborhood dining locales such as Clay, Red Rooster, Vinateria, and Pastitalia, to name just a few. And don't forget all the daily shopping conveniences such as Trader Joe's, Whole Foods, Target, and TJ Maxx.

Commuting is a breeze - multiple subway lines (A, C, B, D, 2, 3) - connecting you effortlessly to the rest of the city.