Каждый раз, время от времени, появляется очаровательный, милый и когда-то домашний уголок, который напоминает вам о былых днях, рассказанных историях, сыгранных играх, долгих ужинах до ночи и коктейле на террасе. Это один из таких домов.

Приходите в 301 Rugby, и когда вы это сделаете, вы не захотите уезжать. Вам захочется сыграть в настольную игру или неспешно прогуляться по комнатам, окрашенным в цвета Farrow & Ball, по лестнице с лакированным черно-синим перилами на верхний этаж, где вас ждет мансарда с ванной и террасой на крыше.

Находясь в центре красивого тенистого квартала, вы окажетесь в эпицентре веселья, радости и старых деревьев. Чувство истории, о которой хочется, чтобы дети играли в клюшки на улице.

301 Rugby Road сохранил большинство своих мастерских традиций и черт старого мира с оригинальными молдингами, дверными рамами, раздвижными дверями и потрясающим полом. У вас есть современная, фантастически спроектированная кухня с плитой BlueStar, холодильником Thermador и индивидуальными столешницами из мыльного камня, которые получают солнечный свет весь день благодаря большим распашным дверям, ведущим во двор или, возможно, в гараж, чтобы уехать на вашем винтажном автомобиле - цветущая сакура в зеркале заднего вида.

На втором этаже расположены четыре спальни, гостиная и общая ванная комната. В главном люксе на верхнем этаже с наклонными потолками и ванной, домашним офисом и большой террасой, выходящей на восток.

Обвивающая крыльцо спереди, заднее крыльцо и двор создают больше возможностей для радости и игры.

Подвал с высокими потолками предлагает достаточно места для хранения, прачечную и ванную.

В 3,5 кварталах от Парадных площадей и парка Проспект, в полуквартале от улице Cortelyou и в 2,5 коротких кварталах от двух станций метро Q. Удобств предостаточно. Птицы и пчелы в изобилии.

Приходите на 301 Rugby Road.

Every once in a while, a charming, sweet, and erstwhile home comes that remind you of days of yore, stories told, games played, long dinners into the night and a cocktail on the deck. This is one such home.

Come visit 301 Rugby, and when you do, you will not wanna leave. You'll want to play a board game or gently walk through the Farrow & Ball painted rooms, up the blue-black lacquered banister stairs to the top floor, where a loft awaits you with an en suite bath and a roof deck.

Plumbly centered in the middle of a beautiful canopied block, you are in the middle of the fun, the joy, the old growth trees. A sense of history that one only wishes there were children playing stick ball outside.

301 Rugby Road has retained most of its craftsmanship and old world qualities with original moldings, door frames, sliding doors and amazing flooring. You have a modern, fantastically designed kitchen with BlueStar stove, Thermador fridge and custom soap stone counters that gets sunlight all day long from the oversized swinging doors that lead out to the backyard or perhaps to the garage to drive away in your vintage car - a cherry blossom tree in the rearview mirror.

Four bedrooms, a sitting room and a shared hall bath fill the second floor. The top floor primary suite, with peaked ceilings and en suite bath, a home office and a large, east facing deck.

The wrap around front porch, back porch and yard allow for more mirth and play.

The high-ceiling basement offers ample storage space, laundry room and a bath.

3.5 blocks to the Parade Grounds and Prospect Park, a half block to Cortelyou Road and 2.5 short blocks to two Q train stops. Amenities abound. Birds and bees abound.

Come on around 301 Rugby Road.