Очаровательный, наполненный солнечным светом и тихо величественный - добро пожаловать в 1304 Дитмасс-авеню, классический дом в стиле Аристона и Ремесла, который мастерски сочетает в себе вне временной архитектуры с современным комфортом. Идеально расположенный на большом угловом участке на Аргайл-роуд в историческом парке Дитмас, этот трехэтажный дом наполнен характером, продуманными обновлениями и радостными дизайнерскими моментами, включая элегантный встроенный модульный бассейн, зелёный двор с круговым подходом и игривые, высококачественные обои по всему дому.

Семь спален, три полные ванные комнаты, частный гараж на два автомобиля и обширные пространства для жизни внутри и снаружи - это дом, который отмечает каждый сезон и событие. Войдите через грациозный холл, оформленный оригинальной деревянной отделкой и с достаточным количеством мест для хранения. Прямо от фойе закрытый солнечный уголок - идеальное место для утреннего кофе, спокойного чтения или наблюдения за цветением соседства.

Просторная гостиная предлагает тёплый прием с несколькими зонами для сидения и привлекательными линиями взгляда в остальную часть дома. Здесь дом великолепно открывается в большом обеденном районе и исключительной кухне - создавая истинное сердце домашней жизни, идеальное для развлекательных мероприятий. Будь то организовывая живую вечернюю вечеринку или уютный бранч в выходные, это пространство обеспечивает непрерывную связь между внутренним и внешним окружением. Раздвижные стеклянные двери ведут прямо из обеденной зоны на частную террасу и внешний обеденный патио.

Кухня является настоящей жемчужиной: большой остров для подготовки блюд стал центром кухни, окруженный гладкими кварцевыми столешницами, индивидуальной мебелью и высококачественной техникой, включая индукционную плиту Wolf, двойные духовые шкафы Wolf, холодильник Sub-Zero и посудомоечную машину Miele. Фермерская раковина под широким оконным проемом обрамляет залитые солнцем виды на южный двор. Сразу за основной жилой зоной находится частная спальня для гостей или главная квартира на первом этаже с большой спальней, полной ванной комнатой и дополнительной комнатой, в настоящее время используемой как второй кабинет.

На втором этаже находятся три элегантные спальни. Главная спальня наслаждается тремя ориентациями и новой отдельной ванной комнатой с ванной и оконным гардеробом, который скорее напоминает бутик. На верхнем этаже вы найдете еще две дополнительные спальни и прекрасно обновленную ванную комнату - идеальную для гостей, подростков или творческого пространства.

В подвале с высокими потолками добавляются еще больше возможностей, с большой открытой площадью, идеально подходящей для игровой комнаты, спортзала или медиа-зала. Прачечная удобно расположена на этом этаже. На заднем дворе редкая роскошь частного встроенного модульного бассейна превращает задний двор в место отдыха на круглый год. Обширные открытые зоны - спереди, сбоку и сзади -perfect для собраний, садоводства или просто для наслаждения мирным окружением, затенённым деревьями.

Находясь всего в нескольких шагах от улочки Кортелиу и ярких кафе, ресторанов и экспресс-метро на Нюкирк-авеню, 1304 Дитмасс-авеню - это больше, чем просто дом - это место для красивой, комфортной и стильной жизни.

Charming, sun-filled, and quietly grand-welcome to 1304 Ditmas Avenue, a classic Arts and Crafts residence that masterfully blends timeless architecture with modern ease. Perfectly positioned on a large corner lot at Argyle Road in historic Ditmas Park, this three-story home is filled with character, thoughtful upgrades, and joyful design moments-including a sleek in-ground Modpool, lush wraparound yard, and whimsical, high-end wallpaper throughout.

With seven bedrooms, three full baths, a private two-car garage, and expansive indoor-outdoor living spaces, this is a home that celebrates every season and occasion. Step inside through a gracious entryway, complete with original woodwork and ample storage. Just off the foyer, the enclosed sunporch is the perfect spot for morning coffee, quiet reading, or watching the neighborhood bloom.

The spacious living room offers a warm welcome, with multiple seating areas and lovely sightlines into the rest of the home. From here, the home opens up beautifully into an oversized dining area and an exceptional kitchen-creating a true heart-of-the-home experience that's tailor-made for entertaining. Whether hosting a lively dinner party or a cozy weekend brunch, this space delivers with its seamless indoor-outdoor connection. Sliding glass doors lead directly from the dining area to a private deck and outdoor dining patio.

The kitchen is a showstopper: a generous prep island anchors the room, surrounded by sleek quartz countertops, custom cabinetry, and top-of-the-line appliances including a Wolf induction cooktop, double Wolf ovens, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher. A farmhouse sink set beneath a wide picture window frames sun-drenched views of the south-facing backyard. Tucked just beyond the main living space is a private guest or first-floor primary suite with a large bedroom, full bath, and an additional room currently used as a second office.

Upstairs, the second floor features three gracious bedrooms. The primary suite enjoys three exposures and a new ensuite bath with soaking tub and a windowed walk-in closet that feels more like a boutique dressing room. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a beautifully updated bath-perfect for guests, teens, or creative space.

The high-ceilinged basement adds even more possibility, with a large open footprint ideal for a playroom, gym, or media den. Laundry is tucked conveniently on this level as well. Out back, the rare luxury of a private in-ground Modpool transforms the backyard into a year-round destination. The expansive outdoor areas-front, side, and rear-are perfect for gathering, gardening, or simply soaking in the peaceful, tree-lined surroundings.

Located just moments from Cortelyou Road and Newkirk Avenue's vibrant cafes, restaurants, and express subway lines, 1304 Ditmas Avenue is more than a home-it's a place to live beautifully, comfortably, and with style.