Уникальное коммерческое предложение в выдающемся довоенном здании The Virginia, идеально расположенном на Бульваре Квинс — одной из главных магистралей Нью-Йорка. Этот уникальный номер имеет отдельный вход и является частью коллекции из четырех смежных коммерческих помещений (1B, 1C, 1F и 1G), которые в настоящее время доступны для продажи. Ранее использовавшиеся одним профессиональным клиентом, эти помещения могут быть преобразованы обратно в жилое использование. Помещение 1C является крупнейшим из группы и включает в себя отдельный вход, находящийся слева от главного лобби. Другие помещения имеют внутренний доступ через соединяющие двери. Помещения 1C и 1B разделяют стену, что предоставляет возможность создать более просторное, интегрированное пространство, открыв перегородку. Расположенное на перекрестке Форест-Хиллс и Регу Парк, это пространство пользуется исключительной видимостью, высоким пешеходным трафиком и непревзойденной доступностью. Линии метро R и M, линия железной дороги Лонг-Айленда (LIRR) и автобусная линия Q60 находятся всего в нескольких шагах от входной двери. Главные шоссе находятся поблизости, а уличная парковка легко доступна. В здании также установлена 24-часовая видеодомофонная система и проживает смотритель. Ежемесячные расходы на содержание и оценки (заканчиваются в декабре 2025 года) для этих помещений следующие: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26) и (1G, $619.50, $181.58) и (1B, $1003.61, $294.19). ПРОДАВЦЫ УПЛАТЯТ ОЦЕНКУ ПРИ ЗАКРЫТИИ. Доступно финансирование от владельца. Пожалуйста, проверьте квадратные футы и ежемесячную плату перед осмотром или контрактом.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maintenance and assessments (Ends December 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. Owner Financing available. Please verify SQFT and MM charge before inspection or contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC