Пожалуйста, не забудьте посмотреть наше видео!

Окутанный естественным светом и расположенный на тихой улице в престижном районе Коббл Хилл, этот таунхаус на 146 Baltic St. был построен около 1852 года и был отремонтирован на протяжении десятилетий, в последний раз в 2017 году. Его изящное сочетание оригинальных деталей и тщательно выполненных изменений создает изысканный дом, который одновременно является вне времени и свежим, а также заметно теплым и комфортным.

Подходите по вновь отремонтированной тротуарной дорожке из синего камня, через оригинальный железный забор и перила, и к хорошо сохранившейся входной двери; внутри находятся полы из широких деревянных досок, исторически точные заменяемые окна и четыре оригинальных декоративных камина, один из которых с дровяной печью. Современные дополнения включают центральный кондиционер на верхних этажах, сплит-системы на уровне сада и охранную систему с видеодомофоном. Есть большие пространства для развлечений, включая три различных открытых зоны, а также выбор комнат для более тихого времяпрепровождения, среди которых пять спален, две меньшие боковые комнаты и три полные ванные комнаты.

Спроектированный награжденными архитекторами Baxt / Ingui, парадный этаж предлагает обширные гостиные и столовые, залитые светом от окон от пола до потолка спереди и сзади. Вестибюль имеет оригинальные молдинги и лестницу, а также 9-футовый проем в гостиную. Индивидуально изготовленные книжные шкафы обрамляют комнату, центром которой является дровяной камин с изящно выгравированным мантией из белого мрамора с виноградом и лозами. Длинные передние окна выходят на цветущее вишневое дерево и на живописный переулок Уоррен Плейс.

Прилегающая столовая занимает всю ширину дома и легко вмещает большие группы. Три высоких, тонких французских двери открываются на красивую деревянную террасу. Глициния обвивает её боковые беседки, добавляя уединение и красоту. Выдвижной навес предлагает тень, когда это необходимо.

Лестница, обращенная к задней стороне и смотрящая на зелень, ведет из столовой вниз к индивидуальной кухне шеф-повара на уровне сада (также часть реновации Baxt / Ingui). Она оснащена высококачественной техникой Thermador, включая индукционную плиту, конвекционную печь, два посудомоечных аппарата, две раковины и остров и столешницы из белого мрамора Macaubas. Индивидуальные шкафы предлагают достаточно места для хранения, как и прилегающая кладовая с полноразмерной стиральной и сушильной машинами. Новая установленная подъемная платформа связывает кухню, столовую и погреб.

Складная стеклянная дверь кухни открывается на новый террасу из синего камня, спиральную лестницу с верхней террасы и перголу, обрамляющую красиво оформленный, глубоко южный сад. Есть вторая зона отдыха из синего камня, пруд с кои и зрелые насаждения, обслуживаемые системой автоматического полива.

В погребе находятся два офиса, рабочий стол и много места для хранения, включая для искусства, вина и дров.

146 Baltic шириной 20 футов стоит на участке длиной 105 футов с значительным дополнительным FAR, доступным для расширения. На очень малопроезжей улице он идеально расположен для удобного доступа к магазинам, ресторанам и паркам района, включая парк Коббл Хилл, парк Бруклинского моста и пять игровых площадок в пределах пяти кварталов. Это редкая возможность стать владельцем части исторического наследия и яркого настоящего Коббл Хилла.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.