Неограниченная субаренда после 1 года!
Редко доступная Студия с видом на сад, которая имеет всё!
1) Местоположение - пересечение Блиeker и Западной 11-й улицы!
2) Свет - северо-западная экспозиция - шикарный мягкий солнечный свет ВСЮ ДЕНЬ!
3) Вид - Нет, вы не смотрите на греко-римскую руину - это общий сад кооператива! Муралы вдохновлены окрашенным садом в Вилле Ливии на Виа Фламиния, Прима Порта - к северу от Рима.
4) Тишина - после того, как вы полюбуетесь через свои огромные окна, начиная свой день (после невероятной ночи сна!) - выходите из здания на улицу Блиeker - кафе, рестораны, бутики - всё ждёт вас!
Квартира 1F имеет высокие потолки (2,9 м), 3 огромных окна (примерно 1,5 м высотой), дровяной камин (можно сделать рабочим при необходимости), полы из широких деревянных досок шириной 10 см, двойной глубокий шкаф с двумя стеллажами сзади (верхний/нижний) и одним спереди (отлично для смены сезонного гардероба!).
Ширина планировки (3,4 м) измеряется от стены окна до дверей шкафа/ванной, края кухонного пола.
Может легко стать небольшой 1 спальней!
Robb Report 19 апреля 2023
"Как Западная 11-я улица Нью-Йорка становится новой Billionaire's Row города - Когда-то центр 'просто богатых', мегаособняки улицы Гринвич Вилладж теперь ожидается, что будут стоить более 100 миллионов долларов."
Кооператив действует по правилам КОНДО!
Неограниченная субаренда (невыгодная для инвесторов - требуется 1 год проживания)!
Пиед-а-терр допустим!
Иностранные покупатели допускаются!
Покупка через ООО допустима!
Гарант допустим!
Родители покупают для ребенка допустимо!
Видеодомофон
Стиральная/сушильная машина разрешены
Общий английский Тюдорский сад с несколькими террасами и журчащим фонтаном!
Интимный кооператив с 32 квартирами в двух зданиях:
290 Западная 11-я улица - 15 квартир
396 улица Блиeker - 17 квартир
Кооператив владеет магазином на улице Блиeker (Christofle), который приносит арендный доход кооперативу. У здания отличные финансовые показатели. Магазин является базовым активом кооператива.

Unlimited subletting after 1 year!
Rarely available Garden View Studio that has it all!
1) Location - Bleecker & West 11th Street!
2) Light - Northwest exposure - gorgeous soft sunlight ALL DAY!
3) View - No - you are not overlooking a Greco-Roman ruin - that's the Co-op's shared garden! The mural was inspired by the painted garden at the Villa of Livia on the Via Flaminia, Prima Porta - just north of Rome.
4) Quiet - after gazing out of your oversized windows as you start your day (after an incredible night's sleep!) - step out of the building onto Bleecker Street - cafes, restaurants, boutiques - all await you!
Apartment 1F features high ceilings (9'6"), 3 oversized windows (approximately 5" tall), wood burning fireplace (can be made operational if desired), 4" wide plank hardwood floors, a double deep closet with two racks in the back (upper/lower) and one in front (great for seasonal wardrobe changes!).
The floor plan width dimension (11'1) is from the window wall to the closet/bathroom doors, kitchen floor edge.
Could easily be a petite 1 bedroom!
Robb Report April 19, 2023
"How N.Y.C's West 11th Street Is Becoming the City's New Billionaire's Row -
Once a hub for the "merely wealthy," Greenwich Village street's megamansions are now expected to fetch over $100 million."
The co-op features CONDO RULES!
Unlimited Subletting (not investor friendly however - 1 year residency required)!
Pied-a-terre OK!
Foreign Buyer OK!
LLC Purchase OK!
Guarantor OK!
Parents buying for child OK!
Video Intercom
Washer/Dryer Allowed
Shared English Tudor Garden with multiple terraces and a bubbling fountain!
Intimate co-op with 32 apartments in two buildings:
290 West 11th Street - 15 Apartments
396 Bleecker Street - 17 Apartments
The Co-op owns a store on Bleecker Street (Christofle) that generates rental income for the co-op. The building has excellent financials. The store is an underlying asset of the co-op.