Сдержанная элегантность ждет вас в этом редком классическом作品е Розарии Кандела — шедевре на 12 комнат, спроектированном Хейнсом Робертсом, залитом естественным светом благодаря восточному направлению и живописному виду на Бродвее, окруженному деревьями. Шагните с лифта на вашем частном этаже, где двери с деревянной отделкой, каменные полы и вручную расписанные стены из венецианской штукатурки создают привлекательный, художественный вход, а также гостевой туалет. Укрепленная дополнительными звукоизолированными стенами, встраиваемым освещением, латунной фурнитурой и паркетными полами в елочку, эта прочная квартира сочетает классические детали с современным уютом.

Традиционная "общественная" зона включает элегантную столовую, библиотеку, фойе и просторную угловую гостиную с работающим камином и автоматической скрытой телевизионной системой, на фоне стен с деревянной отделкой, которые имеют свою историю — когда-то здесь жил кубинский посол. Вся площадь прекрасно оборудована современной звуковой системой Crestron с встраиваемыми динамиками, а широкие двойные окна пропускают обилие естественного света и открывают захватывающие виды на город. Эта классическая планировка на 12 комнат включает основную спальню, 3 дополнительные спальни и комнату для прислуги с отдельной полноценной ванной, а также игровую комнату и офисное пространство.

Кухня, спроектированная St. Charles с отшлифованными сланцевыми столешницами, — это мечта повара, которая может похвастаться индивидуальной мебелью, вытяжкой с шестиконфорочной плитой Vikings и двойными духовками, двумя полноразмерными холодильниками Sub-Zero, множеством ящиков-холодильников Sub-Zero и морозильных камер, посудомоечной машиной Miele и винным холодильником U-Line. Встроенная банкетная зона в кухне-столовой предоставляет щедрое пространство для хранения и обедов, идеально подходя для развлечений.

Дополнительные удобства включают три отдельные, индивидуально управляемые центральные системы кондиционирования, отдельную прачечную с вентилируемым полноразмерным стирально-сушильным комплектом и отремонтированные ванные комнаты с высококачественной сантехникой и подогреваемыми полами. Все механические и электрические системы были обновлены. В рамках кооператива с полным обслуживанием 1172, жители пользуются исключительным доступом в спортзал, прачечные, комнату для велосипедов, два крупных личных кладовых и управлением с проживанием на месте. Животные приветствуются.

Эта классическая планировка не была доступна для продажи в 1172 Park Ave более десяти лет. Эта исключительная резиденция не только предлагает взглянуть на архитектурное наследие Нью-Йорка, но и предоставляет оригинальные планы для тех, кто ценит ее уникальную историю и дизайн.

Налог на продажу 2% оплачивается продавцом. Разрешено финансирование 50%. Дружелюбно к животным. Совместная продажа.

Understated elegance awaits in this rare Rosario Candela classic-a 12-room masterpiece designed by Haynes Roberts, bathed in natural light from its north-east exposure along a picturesque Park Avenue tree-lined vista. Step off the front building elevator onto your private landing, where wood-paneled doors, stone floors, and hand-painted Venetian plastered walls create an inviting, artful entry along with a powder room for guests. Enhanced with extra soundproofing walls, recessed lighting, brass hardware, and herringbone wood floors throughout, this substantially built apartment harmonizes classic details with modern luxury.

The traditional "public" area features an elegant Dining Room, Library, rand Foyer and an oversized corner living room complete with a working wood-burning fireplace and an automatic hidden TV system, all set against wood-paneled walls that carry a storied past-once graced by a Cuban ambassador. The entire space is expertly wired for a state-of-the-art Crestron sound system with in-wall speakers, while expansive double paned windows usher in abundant natural light and offer captivating city views. This classic 12 room layout is complete with a primary suite, 3 additional bedrooms and a staff room with separate full bath as well as a playroom and office space.

The St. Charles-designed kitchen with honed slate counters is a chef's dream, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove and double ovens, two full-size Sub-Zero refrigerators, an abundance of Sub-Zero refrigerator drawers and freezer drawers, a Miele dishwasher, and a U-Line wine refrigerator . A built-in banquet area in the eat-in kitchen provides generous storage and dining space, perfect for entertaining.

Additional amenities include three separate, individually controlled central air units, a dedicated laundry room with a vented full-size stack unit, and renovated bathrooms featuring premium waterworks hardware and heated floors. All mechanical and electric systems have been updated. As part of the 1172 full-service co-op, residents enjoy exclusive access to a gym, laundry facilities, a bike room, two large private storage lockers, and a live-in manager. Pets are welcome.

This classic layout has not been available for sale at 1172 Park Ave in over ten years. This exceptional residence not only offers a glimpse into New York's storied architectural legacy but also provides the original plans for those who appreciate its unique history and design.

2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly. Co-Exclusive.