Договор $3 225 000 CONTRACT - 307 S 4TH Street, Бруклин ‖ Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20017817

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем редкую возможность редевелопмента, чтобы создать образцовый жилой комплекс в Уильямсбурге.

Это редкое предложение состоит из двух земельных участков по адресам 305 и 307 Южная 4-я улица, шириной 40 футов и глубиной 71,25 фута. С разрешенным общим жилым коэффициентом FAR примерно 6,270 (подлежит независимой проверке) в соответствии с зонированием R6, с максимальным жилым коэффициентом FAR 2.2 и коэффициентом FAR для коммунальных объектов 4.8, это идеальное место для строительства шедевра на одну семью или многоквартирного дома. Представьте себе такие особенности, как частный гараж с въездом, жилая/рабочая мансарда или креативное рабочее пространство с высокими потолками, частный внутренний дворик и террасы на крыше. Ваше мечтательно пространство ожидает вас с этой безграничной возможностью!

Существующие сооружения включают одноэтажный гараж с полной площадью застройки по адресу 305 (класс G0), соединенный с трехэтажным таунхаусом по адресу 307 (класс C3). 307 Южная 4-я улица предлагает три хорошо обслуживаемые жилые единицы на целиком этаже с несколькими экспозициями и полноразмерным подвалом (всего 2,860 квадратных футов). Текущие ежегодные налоги составляют $1279 (класс 1) и $5310 (класс 2A), соответственно.

305-307 Южная 4-я улица удобна расположена вблизи крупных торговых блоков, включая Бродвей, Юнион-авеню и Гранд-стрит, в высоко желаемом районе Южного Уильямсбурга. Вы окружены множеством вариантов кафе, ресторанов, розничной торговли, продуктовых магазинов и общественного транспорта. Метро линий J/M/Z на станции Марси-авеню находится всего в 5-ти минутах. Прямо за углом вы найдете Ронди Парк и станции CitiBike. Причал Южного Уильямсбурга и новый парк/кампус Domino также менее чем в миле отсюда!

Пожалуйста, отправьте электронное письмо эксклюзивной маркетинговой команде для получения полного меморандума предложения и назначения встреч по предварительной записи.

ID #‎	RLS20017817
Описание	3 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 4750 ft2, 441m2, 4 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$7,080
Автобус Bus	0 минут до B60
	1 минут до B24, Q54
	3 минут до B46
	4 минут до B39, B44, B44+
	5 минут до B32, B62, Q59
	7 минут до B48
Метро Subway	3 минут до J, M, Z
	6 минут до G
	8 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	2.1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.