Представляем редкую возможность редевелопмента, чтобы создать образцовый жилой комплекс в Уильямсбурге.

Это редкое предложение состоит из двух земельных участков по адресам 305 и 307 Южная 4-я улица, шириной 40 футов и глубиной 71,25 фута. С разрешенным общим жилым коэффициентом FAR примерно 6,270 (подлежит независимой проверке) в соответствии с зонированием R6, с максимальным жилым коэффициентом FAR 2.2 и коэффициентом FAR для коммунальных объектов 4.8, это идеальное место для строительства шедевра на одну семью или многоквартирного дома. Представьте себе такие особенности, как частный гараж с въездом, жилая/рабочая мансарда или креативное рабочее пространство с высокими потолками, частный внутренний дворик и террасы на крыше. Ваше мечтательно пространство ожидает вас с этой безграничной возможностью!

Существующие сооружения включают одноэтажный гараж с полной площадью застройки по адресу 305 (класс G0), соединенный с трехэтажным таунхаусом по адресу 307 (класс C3). 307 Южная 4-я улица предлагает три хорошо обслуживаемые жилые единицы на целиком этаже с несколькими экспозициями и полноразмерным подвалом (всего 2,860 квадратных футов). Текущие ежегодные налоги составляют $1279 (класс 1) и $5310 (класс 2A), соответственно.

305-307 Южная 4-я улица удобна расположена вблизи крупных торговых блоков, включая Бродвей, Юнион-авеню и Гранд-стрит, в высоко желаемом районе Южного Уильямсбурга. Вы окружены множеством вариантов кафе, ресторанов, розничной торговли, продуктовых магазинов и общественного транспорта. Метро линий J/M/Z на станции Марси-авеню находится всего в 5-ти минутах. Прямо за углом вы найдете Ронди Парк и станции CitiBike. Причал Южного Уильямсбурга и новый парк/кампус Domino также менее чем в миле отсюда!

Пожалуйста, отправьте электронное письмо эксклюзивной маркетинговой команде для получения полного меморандума предложения и назначения встреч по предварительной записи.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.