Капитальный полудуплексный кирпичный дом на три семьи в юридическом смысле, нуждающийся в ремонте, расположен в районе Дитмарс в Астории, недалеко от Парка Астории. Большое двухэтажное здание с подвалом размером 20x68 футов нуждается в ремонте, предоставляя возможность для мастера, подрядчика или дизайнера с видением реализовать его полный потенциал. Участок имеет размеры 25x100 футов в рамках зоны застройки R5B и еще представляет собой 825 квадратных футов неиспользуемых прав на воздух (пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим архитектором по возможностям расширения). Местоположение хорошо известно своей удобством, в 0,8 мили от станций метро Astoria-Ditmars Blvd N и W, множества автобусных маршрутов и различных развлекательных и ресторанных вариантов. Район всегда был жилым и сильно востребованным, а Парк Астории является одной из его главных достопримечательностей с открытым бассейном, беговой дорожкой, кортами для боции, теннисными кортами, скейтпарком и зонами для собак. Бульвар Шор у парка теперь является открытой улицей, без автомобильного движения, что идеально подходит для велосипедистов и бегунов. Близость к Нью-Йорку, аэропорту ЛаGuardia и всем видам транспорта делает этот адрес раем для коммутирующих. Именно поэтому в районе появляются многие новые высококачественные жилые проекты. Эта недвижимость также представляет собой уникальную инвестиционную возможность в очень стабильном арендном рынке и отличается низкими эксплуатационными расходами и низкими налогами на недвижимость в Квинсе.

На первом этаже расположена большая квартира (3 или 4 спальни), а на втором этаже - еще 2 квартиры (полная квартира с 1 спальней и полная квартира с 2 спальнями). Подвал частично завершен и предлагает пространство для семейной комнаты, спортзала или домашнего офиса. В задней части участка находятся 2 гаража, к которым можно получить доступ через общий подъезд. Отопление газовое, с одним паровым котлом и 3 отдельными бойлерами для горячей воды.

Недвижимость продается в том состоянии, в котором она есть, показы по предварительной записи только. Обратите внимание, что некоторые фотографии были виртуально очищены, оставляя состояние без изменений, чтобы вы могли оценить размеры и планировку. Продавец очистит и освободит имущество перед заключением сделки.

Solid semidetached brick legal 3 family in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 story plus basement 20x68 ft building of provides an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually decluttered so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing.