Представляем таунхаус в Gracie Green - действительно редкое предложение: трехспальная дуплексная таунхаус с одним из самых больших частных садов на Upper East Side. Площадь зеленого пространства превышает 1400 квадратных футов, оно окружено высоким забором для полной конфиденциальности, создавая спокойную атмосферу усадьбы в сердце Манхэттена. На ограниченное время Спонсор предлагает скидку в виде бесплатных общих расходов и налогов на недвижимость на один год.

Внутри таунхаус простирается на всю ширину здания с потолками почти 10 футов, широкими дубовыми полами и увеличенными распашными окнами, которые наполняют пространство естественным светом. На каждом уровне находится шикарная 23-футовая гостиная — идеальное место для элегантных приемов или расслабляющего повседневного времяпровождения. Кухня шефа одновременно утонченная и функциональная, оборудована отшлифованными мраморными поверхностями, индивидуальными шкафами и высококачественной техникой, включая Sub-Zero, Miele и вентилятор Wolf. Она плавно переходит в жилую и обеденную зоны с прямым выходом в сад.

На этом уровне расположены две спальни с видом на сад, включая просторный главный люкс с гардеробной и ванной, похожей на спа. Нижний этаж — шириной более 46 футов — предлагает редкую гибкость. С двумя бонусными помещениями с окнами, двумя частными патио, вторым семейным залом, туалетом (с легкой возможностью преобразования в полноценную третью ванную) и прачечной, этот этаж является настоящим продолжением масштаба и функциональности этого дома. Дополнительные характеристики включают центральный кондиционер, полы в ванных комнатах с радиантным подогревом, энергоэффективные окна с проводкой для моторизованных штор и встроенную стиральную/сушильную машину Bosch.

Gracie Green по адресу 427 East 90th Street — это бутик-новостройка в спокойном районе Upper East Side рядом с Gracie Mansion, Asphalt Green, парком Карла Шурца и набережной. Комплекс состоит всего из 21 резиденции, варьирующейся от однокомнатных до четырехкомнатных квартир, здание предлагает жителям консьерж, тренажерный зал, частное хранилище, детскую игровую комнату, велосипедную парковку и лаунж на крыше. Это местоположение предлагает непревзойденное удобство и комфорт, школа-Спенс и школа Годдарда находятся прямо через улицу, много гаражей для парковки — включая один соседний, удобный доступ к поездам 4/5/6/Q и первоклассные удобства, такие как Whole Foods, Fairway, оживленная ресторанная сцена на 2-й Авеню и знаменитый 92-й Стрит Y, все всего в нескольких минутах. Полные условия предложения можно найти в предложении плана, доступном от спонсора, номер файла CD18-0286. Обратите внимание, что некоторые изображения были виртуально оформлены для дизайнерского вдохновения.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.