91 Мэйн Стрит представляет собой исключительную инвестиционную возможность с потенциалом как для получения дохода, так и для увеличения стоимости. Это хорошо поддерживаемое трехэтажное здание смешанного использования включает два полностью арендуемых торговых/офисных блока на первом этаже, которые в данный момент занимают процветающий кредитный департамент и популярная парикмахерская, обеспечивая отличную видимость, стабильный пешеходный трафик и надежный доход.

На верхних этажах расположены четыре отремонтированные жилые единицы: две (2) двухкомнатные/однокомнатные квартиры на втором этаже и одна (1) двухкомнатная квартира плюс одна (1) однокомнатная квартира с двумя полными ванными комнатами на третьем этаже. Каждая квартира предлагает удобную планировку и современные обновления, что привлекает долгосрочных арендаторов, ценящих комфорт и очарование.

Недвижимость располагает 55 футами фасада на Мэйн Стрит и включает смежный участок по адресу 89 Мэйн Стрит, который в настоящее время используется для парковки, но предлагает потенциал для будущего развития. Дополнительные характеристики включают огороженный задний двор. На территории отсутствует парковка, но имеется достаточно уличного места и рядом расположенные общественные варианты.

Находится в самом центре даунтауна Доббс-Ферри, в нескольких шагах от магазинов, ресторанов и метро Metro-North. Редкая возможность стать владельцем жемчужины смешанного использования в одном из самых желанных прибрежных городов Уэстчестера.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC