ЭТА ПЕРЕОСМЫСЛЕННАЯ БРАУНСТОНА СЛИЯЕТ ИСТОРИЧЕСКУЮ АРХИТЕКТУРУ БРУКЛИНА С ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ НОВОГО УРОВНЯ

Добро пожаловать в этот тщательно спроектированный 6-спальный, 3,5-ванный браунстоун, с двумя дополнительными гибкими комнатами, прачечной и отдельной арендной квартирой-дуplex в саду, расположенной в самом сердце Бедфорд-Стайвесанта.

Снаружи неогреческие детали 435-ой авеню Патнема безупречно сочетаются с соседями викторианской эпохи. Внутри реновация 2017 года превратила его в образец роскошной и устойчивой жизни.

Архитектор из Бруклина Марк Диксон спроектировал 435-ю авеню Патнема в соответствии с принципами Пассивного дома, с герметичной конструкцией, исключительно качественной изоляцией и системой вентиляции, которая нагревает и охлаждает пространство с минимальными затратами энергии.

Результат — это городское убежище, где царит тишина и всегда поддерживается идеальная температура. Благодаря таким элементам, как тройные стеклопакеты и современная система вентиляции и фильтрации, воздух внутри 435-й авеню Патнема чище и свежее, чем на улице. Что наиболее важно, он энергоэффективен — что приводит к впечатляюще низким счетам за коммунальные услуги.

Пройдите через входную группу на парадном этаже, оформленную оригинальными геометрическими фрезами, чтобы попасть в светлую гостиную и кухню-столовую — залитую солнечным светом от окон, обрамляющих пространство, включая световой люк в столовой. Современные акценты — такие как игривые обои шотландской дизайн-студии Timorous Beasties — контрастируют с деталями, отсылающими к Бруклину XIX века. Здесь есть печь на дровах, лепнина, изготовленная в Нью-Йорке, фартук кухни из ручной плитки, и пол из ясного дуба в стиле шеврон, который тянется по всей комнате.

На кухне находятся кастомные шкафы из орехового фанеры и мраморный остров, оснащенный техникой Miele, включая встраиваемый холодильник размером 72x48 дюймов, индукционную плиту, духовой шкаф и пароварку.

Перейдите через кухонную дверь на заднюю террасу, где достаточно места для сидений и гриля. Лестница ведет вниз в сад, где в течение половины года звучит пение птиц благодаря тюльпанам, гортензиям, кустам роз и дереву персика, которые цветут с весны до осени.

Зайдя внутрь, дубовая лестница ведет на второй этаж, связывающий основную спальню, вторую спальню, офис и туалет. Главная спальня предлагает минималистичную ванную комнату со стандартами Elfa, гардеробную и ванну, расположенную у окон, выходящих на сад. Спальня, выходящая на улицу, оборудована оригинальной каминной полкой и цветочными обоями, изначально разработанными для модного показа Виктора & Рольфа.

Светлая третья этаж следуют аналогичному формату с двумя спальнями и дополнительной офисной зоной, а также помещением для бытовых нужд с установленной стиральной и сушильной машиной LG и раковиной.

Под основной квартирой находится отдельная квартира-дуplex с двумя спальнями и одной ванной, с отделанным уровнем, имеет отдельный вход, в-unit прачную и доступ к саду через задний двор, выложенный синим сланцем.

435-ая авеню Патнема расположена в центре жилого Бедфорд-Стайвесанта, культурного центра, который родил таких легенд, как Бигги Смоллс и спортсмена Джеки Робинсон. Сегодня авеню Патнема является домом для сплоченного сообщества творческих профессионалов и долгожителей - и всего в нескольких шагах от ресторанов, центральных для гастрономической революции Бед-Стай. Здесь находится номинированный на Джеймса Бирда ресторан Урсулы, Департамент культуры и любимое японско-мексиканское ресторан Warude, и это всего лишь некоторые из них. Для домашней готовки вы найдете отличные продуктовые магазины, удобно расположенные в нескольких кварталах.

Чтобы отдохнуть от бетона, прогуляйтесь 10 минут до парка Герберта Вон Кинга — спроектированного Фредериком Лоу Олмстедом, знаменитым ландшафтным архитектором, который стоит за самыми желанными зелеными зонами Нью-Йорка - Парк Проспект и Центральный Парк.

THIS REIMAGINED BROWNSTONE MERGES HISTORIC BROOKLYN ARCHITECTURE WITH NEXT-LEVEL ENERGY EFFICIENCY

Welcome to this thoughtfully designed 6 bedroom, 3.5-bath brownstone - with two additional flex rooms, a laundry room, and a separate garden duplex rental apartment all in the heart of Bedford-Stuyvesant.

From the outside, 435 Putnam Avenue's Neo-Grecian details blend seamlessly with its Victorian-era neighbors. Inside, a 2017 gut renovation has transformed it into a paragon of luxurious and sustainable living.

Brooklyn-based architect Mark Dixon designed 435 Putnam Avenue according to Passive House principles with airtight construction, extremely high-quality insulation, and a ventilation system that heats and cools the space using minimal energy.

The result is a city sanctuary that's pin-drop quiet and always the ideal temperature. Thanks to elements like triple-glazed windows and a state-of-the-art ventilation and filtration system, air inside 435 Putnam Avenue is cleaner and crisper than what's outside. Most importantly, it's energy-efficient - translating to impressively low utility bills.

Walk through the home's parlor-floor entrance, framed by original geometric fluting, to reach the airy living room and eat-in kitchen - sun-soaked with natural light from windows bookending the space, including a dining room skylight. Modern touches - like whimsical wallpaper by Scottish design studio Timorous Beasties - juxtapose accents alluding to 19th-century Brooklyn. There's a wood-burning stove, crown molding crafted in NYC, a kitchen backsplash made of hand-cut Dutch tiles, and solid-oak chevron flooring stretching across the room.

Custom walnut-veneer cabinets and a marble island anchor the kitchen, outfitted with Miele appliances, including a 72x48in built-in refrigerator, induction cooktop, oven, and steamer oven.

Step through the kitchen door to the back deck, with ample room for seating and a grill. A staircase descends to the garden, soundtracked by birdsong for half the year thanks to tulips, hydrangeas, rose bushes and a peach tree that bloom from spring through autumn.

Back inside, an oak staircase leads to a second-floor hallway linking the primary bedroom, a second bedroom, an office space, and a powder room. The main bedroom features a minimalist en-suite bathroom, an Elfa-designed walk-in closet and a soaking tub framed by garden-facing windows. The street-facing bedroom features an original fireplace mantel and floral wallpaper initially designed for a Viktor & Rolf fashion show.

The skylit third floor follows a similar format with two bedrooms and an additional home office area, along with a utility room equipped with an LG washer-dryer unit and sink.

Beneath the primary home, a separate 2-bedroom, 1-bathroom duplex garden apartment with finished lower level has a private entrance, in-unit laundry, and garden access via a blue-slate back patio.

435 Putnam Avenue sits in the center of residential Bedford-Stuyvesant, a cultural hotbed that gave birth to legends like Biggie Smalls and athlete Jackie Robinson. Today, Putnam Avenue is home to a tight-knit community of creative professionals and long-time residents - and steps from restaurants central to Bed-Stuy's foodie revolution. There's James Beard nominated Ursula, Department of Culture and the much-loved Japanese-Mexican fusion eatery Warude, just to name a few. For home cooking, you'll find excellent grocery stores conveniently located within a few blocks.

For a break from concrete, stroll 10 minutes to the Herbert Von King Park - designed by Frederick Law Olmsted - the famed landscape architect behind New York's most coveted green spaces Prospect Park and Central Park.​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​