Представьте себе жизнь в выдающемся, отдельно стоящем кирпичном доме в стиле федерации, настоящем символе, majestically расположенном на холме на спокойной боковой улице в заветных Forest Hills Gardens. Этот дом напоминает о первых годах Forest Hills Gardens, когда многие дома имели очень большие участки. В период депрессии и на протяжении десятилетий многие семьи решили или были вынуждены продать части своей земли, на которой были построены новые дома. Усадьба занимает 3 земельных участка и сохраняет свою просторную территорию в 14,144 квадратных фута. Это редкость для Forest Hills Gardens.

Войдите внутрь и откройте для себя дом с исключительной планировкой и функциональностью, предназначенный для комфортной жизни и беззаботного проведения времени. Первый этаж раскрывается величественным центральным холлом, ведущим в светлую гостиную с тремя окнами, обширную столовую, идеальную для запоминающихся встреч, и светлый южный зимний сад, залитый естественным светом. Недавно отремонтированная современная кухня с обеденной зоной предлагает множество шкафов и стильный дизайн, в то время как удобная спальня на первом этаже (идеальная для домашнего офиса) и ванная комната добавляют практичности. Прямой доступ к пристроенному гаражу на два автомобиля завершает этот впечатляющий уровень, дополненный высокими потолками 8'6".

Поднимитесь по элегантной открытой изогнутой лестнице на просторную площадку, которая открывает доступ к роскошному главному номеру. Здесь вас ожидает полностью отремонтированная ванная комната с душем на двоих и просторный гардероб. Две дополнительные спальни, каждая со своим собственным приватным балконом с зелеными видами, полная ванная комната и очаровательная детская с балконом Жюльетты (идеально подходит в качестве офиса или тренажерного зала) завершают второй этаж. Обширная задняя терраса, впечатляющие 350 квадратных футов, является уединенным местом на свежем воздухе, в то время как боковая терраса выходит на зелёный южный участок.

Откройте дополнительные возможности в незавершенном чердаке, который предлагает захватывающие возможности для строительства. Полностью завершенный подвал предоставляет ещё больше жилого пространства, включая большую игровую или медиа-комнату, потенциальную спальню, полную ванную комнату, прачечную и обширное хранение. Добавляя немного истории, это пространство когда-то служило районным баром во времена сухого закона, имеющим свою кухню и неприметный заезд.

Построенный в 1925 году и любимый всего тремя семьями, этот исключительный объект воплощает в себе вечную привлекательность Forest Hills Gardens, сообщества мирового класса, тщательно спланированного братьями Олмстед и Гросвенором Аттебери. Наслаждайтесь уникальным образом жизни, который сочетает в себе спокойствие пригорода с удобством городской жизни, окруженный улицами, усыпанными деревьями, частными парками и очаровательными фонарями в стиле прошлого, все из которых тщательно обслуживаются корпорацией Forest Hills Gardens. Отличные государственные и частные школы находятся поблизости, что еще больше повышает привлекательность этого замечательного места.

Это не просто дом; это беспримерная возможность стать владельцем значимой части истории Forest Hills Gardens и сформировать её будущее. Не упустите свой шанс испытать нечто необычное.

Участок слева от дома занимает 4,450 квадратных футов, из которых 2,225 можно застроить. Участок справа занимает 4,474 квадратных футов, из которых 2,237 можно застроить. Участок, на котором расположен дом, имеет дополнительно 574 квадратных фута застроенной площади.

Ежегодные взносы на обслуживание корпорации Forest Hills Gardens составляют $5,698.59. Ежегодные налоги на имущество составляют $26,994.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.