Шагните в вечную элегантность по адресу 113 Малькольма Икс Бульвара, великолепном двухсемейном коричневом доме шириной 20 футов, предлагающем идеальное сочетание исторического характера и современных удобств в престижном районе Бедфорд-Стайвесант. Построенный примерно в 1910 году, этот дом сохраняет исключительные детали до войны в общей площади около 3,032 квадратных футов, включая четыре декоративных камина, открытые кирпичные стены, оригинальный перила на лестнице и богатые деревянные полы, все это подчеркивается высокими потолками и просторной планировкой.

Этот исключительный объект недвижимости включает в себя просторный дуплекс владельца и отдельную арендуемую квартиру на уровне сада, что представляет собой идеальную возможность жить красиво, одновременно получая доход. Современные обновления обеспечивают комфорт и удобство, с установленным центральным кондиционером и стиральными/сушильными машинами в обеих квартирах. В садовом помещении в настоящее время проживает отличный долгосрочный арендатор, что обеспечивает немедленный потенциальный доход. Удивительно низкие годовые налоги на недвижимость (в настоящее время $5,480, налоговый класс 1) увеличивают привлекательность.

Дуплекс владельца (3 спальни/2.5 ванные комнаты) начинается на великолепном этаже, встречая вас в уютной гостиной с удобным туалетом. Двигаясь к задней части, вы обнаружите большую кухню-столовую с окнами, полностью оснащенную нержавеющими приборами, с вентиляционным коробом, достаточным количеством шкафчиков, гранитными столешницами и значительным центральным островом. Прямо из кухни вы можете выйти на собственную террасу, выходящую на задний двор — идеальное место для обедов на свежем воздухе и развлечений.

Поднимитесь по исторической лестнице на верхний этаж, где вас ждёт залитая солнцем хозяйская спальня. Славящаяся стеной окон и мансардным окном, это спокойное убежище включает в себя большой шкаф и отдельную ванную комнату. Две дополнительные хорошо пропорционированные спальни предлагают гибкость; одна щедро размерами, в то время как третья идеально подходит для детской или домашнего офиса. Вторая полная ванная комната обслуживает эти комнаты.

Садовая квартира (1 спальня/1 ванная комната) обладает своим собственным характером, предлагая большую гостиную и функциональную кухню-гармошку с окнами. Спальня необычайно просторная, легко вмещает кровать размера "king" плюс рабочий уголок. Эта квартира также предоставляет доступ к подвалу с полной высотой, который включает в себя прачечные, половую ванную комнату и предлагает отличные возможности для использования в качестве комнаты отдыха или дополнительного хранения.

Находясь рядом с границей Стиверсент Хайтс, этот дом помещает вас среди яркой культуры Бед-Стайвесанта. Наслаждайтесь легким доступом к любимым кафе района, разнообразным ресторанам и необходимым услугам вдоль Бродвея. Коммутация легка, с остановками метро Гейтс-Авеню (J/Z) и Мертл-Авеню (J/M/Z) всего в нескольких минутах ходьбы. Испытайте идеальное сочетание исторической жизни в Бруклине и разумного владения жильем.

Step into timeless elegance at 113 Malcolm X Boulevard, a magnificent 20-foot wide, two-family brownstone offering the perfect blend of historic character and modern convenience in prime Bedford-Stuyvesant. Built circa 1910, this residence retains exquisite pre-war details across approximately 3,032 total building square footage including four decorative fireplaces, exposed brick walls, the original grand staircase banister, and rich hardwood floors, all complemented by soaring ceilings and an expansive layout.

This exceptional property features a spacious owner's duplex and a separate garden-level rental unit, presenting an ideal opportunity to live beautifully while generating income. Modern upgrades ensure comfort and ease, with central air conditioning and in-unit washer/dryers installed in both residences. The garden unit currently hosts an excellent long-term tenant, providing immediate income potential. Remarkably low annual real estate taxes (currently $5,480, Tax Class 1) enhance the appeal.

The owner's duplex (3BR/2.5BA) begins on the gracious parlor floor, welcoming you into an inviting living area complete with a convenient powder room. Flowing towards the rear, discover the large, windowed eat-in kitchen, fully equipped with stainless steel appliances, a vented hood, ample cabinetry, granite countertops, and a substantial center island. Step directly from the kitchen onto your private terrace, overlooking the backyard patio - perfect for alfresco dining and entertaining.

Ascend the historic staircase to the upper level, where the sun-drenched master bedroom awaits. Featuring a wall of windows and a skylight, this serene retreat includes a large closet and a private ensuite bathroom. Two additional well-proportioned bedrooms offer flexibility; one is generously sized, while the third is ideal for a nursery or home office. A second full bathroom serves these rooms.

The garden apartment (1BR/1BA) boasts its own distinct charm, featuring a large living room and a functional, windowed galley kitchen. The bedroom is exceptionally spacious, easily accommodating a king-sized bed plus a home office area. This unit also provides access to the full-height basement, which includes laundry facilities, a half bathroom, and offers excellent potential as a recreation room or additional storage.

Nestled near the border of Stuyvesant Heights, this home places you amidst the vibrant culture of Bed-Stuy. Enjoy easy access to the neighborhood's beloved cafes, diverse restaurants, and essential services along Broadway. Commuting is effortless with the Gates Ave (J/Z) and Myrtle Ave (J/M/Z) subway stops just a short walk away. Experience the perfect synthesis of historic Brooklyn living and smart homeownership.