Жизнь на вершине

На 18 этажах выше горизонта в престижном кооперативе 1930-х годов, этот выдающийся пентхаус с 3 спальнями и 4.5 ванными комнатами предлагает беспрецедентный уровень уединения и спокойствия, становясь настоящим оазисом в сердце города. С просторными 2,525 квадратными футами жилого пространства, дополненными 675 квадратными футами открытой террасы, этот дом является редким жемчужиной, которая сочетает в себе городскую роскошь с умиротворением.

С великолепными видами на юг к Мидтауне, свет проникает через большие окна в любое время дня. Высокие потолки, большие комнаты и разделение пространства делают этот необычный дуплекс похожим на таунхаус в небе. У PHB есть террасы как на северной, так и на южной стороне и ванные комнаты с душем для каждой спальни.

PHB был значительно обновлен, и все области освежены. Это возможность "подключи и используй", чтобы принести свою зубную щетку. Есть центральное кондиционирование, двухкамерные окна, деревянные полы, тяжелые двери и стиральная/сушильная машина в квартире.

Что отличает PHB от аналогичных — это его частная площадка лифта, ванные комнаты с окнами и отдельная комната для персонала на первом этаже с правами собственности. Востребованная комната для персонала на первом этаже может быть использована для жилья, как офис, детская игровая комната или домашний спортзал. Ее также можно продать акционерам внутри кооператива.

320 East 72nd Street — это прекрасно сохранившийся кооператив 1930-х годов с высоким уровнем обслуживания. Строение чрезвычайно прочное, а фасад, крыша и крыша-терраса недавно прошли основные работы по ремонту. Лобби было безупречно отремонтировано, а здание продолжает модернизировать свои удобства, чтобы сохранить лучшее из довоенной эпохи с удобствами и технологиями сегодняшнего дня.

*Третья сторона, FloorPlanSource, указывает, что общая площадь внутреннего пространства составляет примерно 2,525 квадратных футов. Кроме того, имеется внешняя комната для персонала на первом этаже.

Здание:
- Построено в 1930 году Лафайетом Голдстоуном
- 19 этажей, 41 квартира
- Открытая общая крыша-терраса
- Круглосуточный портье, слесарь, постоянный супервайзер
- Дружелюбно к животным
- Комната для велосипедов
- Разрешено финансирование на 65%
- Разрешено совместное приобретение
- Налог на продажу 3%

Квартира:
- 7 комнат: 3 спальни, 4.5 ванные комнаты
- Частная площадка лифта
- Угловая квартира, 1 сосед
- Две кухонные раковины, две посудомоечные машины, водяной фильтр
- Солнечные южные и северные экспозиции
- Камин на дровах
- Стиральная/сушильная машина в квартире
- Центральное кондиционирование
- Включает в себя большую кладовку
- Обслуживание: $9,754 в месяц
- Внешняя комната для персонала на первом этаже (с правами собственности)
- Приблизительно 2,525 квадратных футов (внутри) 675 квадратных футов (снаружи)*
- Потолки 9 футов (на первом этаже) и 9.9 футов (на втором этаже)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)