$3 100 000 - 320 E 72nd Street #PHB, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20015901

Property Description « Русский ‖ Russian »

Жизнь на вершине

На 18 этажах выше горизонта в престижном кооперативе 1930-х годов, этот выдающийся пентхаус с 3 спальнями и 4.5 ванными комнатами предлагает беспрецедентный уровень уединения и спокойствия, становясь настоящим оазисом в сердце города. С просторными 2,525 квадратными футами жилого пространства, дополненными 675 квадратными футами открытой террасы, этот дом является редким жемчужиной, которая сочетает в себе городскую роскошь с умиротворением.

С великолепными видами на юг к Мидтауне, свет проникает через большие окна в любое время дня. Высокие потолки, большие комнаты и разделение пространства делают этот необычный дуплекс похожим на таунхаус в небе. У PHB есть террасы как на северной, так и на южной стороне и ванные комнаты с душем для каждой спальни.

PHB был значительно обновлен, и все области освежены. Это возможность "подключи и используй", чтобы принести свою зубную щетку. Есть центральное кондиционирование, двухкамерные окна, деревянные полы, тяжелые двери и стиральная/сушильная машина в квартире.

Что отличает PHB от аналогичных — это его частная площадка лифта, ванные комнаты с окнами и отдельная комната для персонала на первом этаже с правами собственности. Востребованная комната для персонала на первом этаже может быть использована для жилья, как офис, детская игровая комната или домашний спортзал. Ее также можно продать акционерам внутри кооператива.

320 East 72nd Street — это прекрасно сохранившийся кооператив 1930-х годов с высоким уровнем обслуживания. Строение чрезвычайно прочное, а фасад, крыша и крыша-терраса недавно прошли основные работы по ремонту. Лобби было безупречно отремонтировано, а здание продолжает модернизировать свои удобства, чтобы сохранить лучшее из довоенной эпохи с удобствами и технологиями сегодняшнего дня.

*Третья сторона, FloorPlanSource, указывает, что общая площадь внутреннего пространства составляет примерно 2,525 квадратных футов. Кроме того, имеется внешняя комната для персонала на первом этаже.

Здание:
- Построено в 1930 году Лафайетом Голдстоуном
- 19 этажей, 41 квартира
- Открытая общая крыша-терраса
- Круглосуточный портье, слесарь, постоянный супервайзер
- Дружелюбно к животным
- Комната для велосипедов
- Разрешено финансирование на 65%
- Разрешено совместное приобретение
- Налог на продажу 3%

Квартира:
- 7 комнат: 3 спальни, 4.5 ванные комнаты
- Частная площадка лифта
- Угловая квартира, 1 сосед
- Две кухонные раковины, две посудомоечные машины, водяной фильтр
- Солнечные южные и северные экспозиции
- Камин на дровах
- Стиральная/сушильная машина в квартире
- Центральное кондиционирование
- Включает в себя большую кладовку
- Обслуживание: $9,754 в месяц
- Внешняя комната для персонала на первом этаже (с правами собственности)
- Приблизительно 2,525 квадратных футов (внутри) 675 квадратных футов (снаружи)*
- Потолки 9 футов (на первом этаже) и 9.9 футов (на втором этаже)

ID #‎	RLS20015901
Описание	3 спальни, 4 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, Площадь дома: 2525 ft2, 235m2, 42 квартир в здании, Здание имеет 19 этажа DOM: 311 дни
Год постройки	1930
Плата за обслуживание	$9,754
Метро Subway	1 минут до Q
	6 минут до 6
	10 минут до F

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.