УДИВИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ЖДЕТ ЭТОГО ЧУДЕСНО РЕМОНТИРОВАННОГО ОФИСНОГО/СКЛАДСКОГО ПРОСТРАНСТВА, КОТОРОЕ МОЖЕТ УДОВЛЕТВОРИТЬ ШИРОКИЙ МАСШТАБ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА. ЕГО ТЕКУЩАЯ КОНФИГУРАЦИЯ СОСТОИТ ИЗ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 3,600 КВ. ФУТОВ ОФИСА, ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 1,600 КВ. ФУТОВ СКЛАДА И ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 2,100 КВ. ФУТОВ ОТРЫВНОЙ ПРИВАТНОЙ ПАРКОВКИ. ПРИ ВХОДЕ В РЕЦЕПЦИОНИУ С ИТАЛЬЯНСКИМ МРАМОРНЫМ ОТДЕЛКОЙ ВЫ ОНЕМЕ ТЕПЕРЬ ЗАМЕТИТЕ ТОНКИЙ УМИСЛ О ДЕТАЛЯХ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВСЕМУ ИМУЩЕСТВУ. БОЛЬШАЯ ОБЩАЯ РАБОЧАЯ ЗОНА С ШЕСТЬЮ ОТДЕЛЬНЫМИ РАБОЧИМИ СТАНЦИЯМИ ДЕЙСТВУЕТ В КАЧЕСТВЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ХАБА ДЛЯ СЕМИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЧАСТНЫХ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ КАБИНЕТОВ, ДВУХВХОДНОГО БОЛЬШОГО КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛА, ПОЛНОСТЬЮ ОСНАЩЕННОЙ КУХНЕЙ/ЗОНЫ ОТДЫХА И ЧЕТЫРЕХ ОТДЕЛЬНЫХ ТУАЛЕТОВ, ВКЛЮЧАЯ ТУАЛЕТ, СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ADA, И ОДИН С ПОЛНОЙ ДУШЕВОЙ. ВСЕ ОТДЕЛКИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА, ТАКИЕ КАК ДЕРЕВЯННЫЕ ДВЕРИ И ОБИВКА, УЧАЗАННОЕ СТЕКЛО, КОВРОВЫЕ ПОКРЫТИЯ, АКУСТИЧЕСКИЕ ПОТОЛОЧНЫЕ ПЛИТКИ, СВЕТОДИОДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ И МНОГОЕ ДРУГОЕ. БЕЗОПАСНО ПОД УХОДАМИ С ПОЛНОЙ СИСТЕМОЙ СПРИНКЛЕРОВ, СИСТЕМОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И СИГНАЛИЗАЦИЕЙ. ЛЕГКО ДОСТУПНАЯ, СОЕДИНЕННАЯ ЗЕМЛЯНАЯ ЧАСТЬ СКЛАДА МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ ДОСТАТОЧНО МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ/ПОЛУЧЕНИЯ/ОТПРАВКИ ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА ОПЕРАЦИЙ. ШИРОКИЙ ПРИВАТНЫЙ ЗАХОД ВЕДЕТ К УДОБНОЙ НАРУЖНОЙ ПАРКОВКЕ ДЛЯ АВТО/ГРУЗОВИКА, ОСНАЩЕННОЙ РОЛЛ-АП ГАРАЖНЫМИ ДВЕРЯМИ, ОПРЕДЕЛЯЮЩЕЙ УДОБНЫЙ ДОСТУП К ИНВЕНТАРЮ. ЗДАНИЕ ИДЕАЛЬНО РАСПОЖЕНО В ЧРЕЗВЫЧАЙНО УДОБНОМ, ЦЕНТРАЛЬНОМ МЕСТЕ В ОКРУГЕ НАССАУ С БЛИЗКОСТЬЮ К РУЗВЕЛЬТ ПОБЕДЫ, БОЛЬНИЦЕ УИНТРОП, ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ ГАРДЕН-СИТИ И МНОГОМ ДРУГОМ. ЭТО МЕСТО ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ЧУДЕСНЫЕ ВАРИАНТЫ ПУТЕШЕСТВИЯ С МНОЖЕСТВЕННЫМИ ДОРОГАМИ, АВТОБУСНЫМИ МАРШРУТАМИ И СТАНЦИЕЙ LIRR MINNEOLA В НЕКОТОРЫХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ. **********ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ПРОДАВЦА**********

AMAZING OPPORTUNITY AWAITS THIS BEAUTIFULLY RENOVATED OFFICE/WAREHOUSE FLEX SPACE THAT WOULD ACCOMODATE A WIDE ARRAY OF VARIOUS TYPES OF BUSINESS. IT'S CURRENT CONFIGURATION IS COMPRISED OF +/- 3,600 SF OFFICE, +/- 1,600 SF WAREHOUSE AND +/- 2,100 EXTERIOR PRIVATE PARKING. UPON ENTERING THE ITALIAN MARBLEED RECEPTION AREA YOU WILL IMMEDIATELY NOTICE THE FINE ATTENTION TO DETAIL AFFORDED THE ENTIRE PROPERTY. A LARGE COMMON WORK AREA WITH SIX SEPARATE WORK STATIONS ACT AS THE CENTRAL HUB TO SEVEN ADDITIONAL PRIVATE EXECUTIVE OFFICES, A DUAL ENTRANCE OVERSIZED CONFERENCE ROOM, FULLY EQUIPPED KITCHEN/BREAK ROOM AND FOUR SEPERATE BATHROOMS INCLUDING ADA COMPLIANT AND ONE WITH A FULL SHOWER. ALL THE FINISHES ARE HIGH END, SUCH AS WOOD DOORS AND TRIM, TEMPERED GLASS, CARPETING, ACCOUSTIC CEILING TILE, LED LIGHTING AND MUCH MUCH MORE. REST EASY WITH A FULL SPRINKLER SYSTEM, SECURITY CAMERAS AND ALARM . THE EASILY ACCESSABLE, CONNECTED GROUND FLOOR WAREHOUSE PORTION CAN PROVIDE AMBLE STORAGE/RECEIVING/SHIPPING NEEDS FOR MOST OPERATIONS. A WIDE PRIVATE DRIVEWAY LEADS TO A COMFORTABLE CAR/TRUCK OUTDOOR PARKING AREA THATS EQUIPPED WITH A ROLL UP GARAGE DOOR PROVIDING EASY ACCESS TO INVENTORY. THE BUILDING IS PERFECTLY POSITIONED IN AN EXTREMELY CONVENIENT, CENTRALLY LOCATED LOCATION IN NASSAU COUNTY WITH CLOSE PROXIMITY TO ROOSEVELT FIELD, WINTHROP HOSPITAL, GARDEN CITY BUSINESS DISTRICT AND SO MUCH MORE. THE LOCATION ALSO PROVIDES WONDERFUL TRAVEL OPTIONS WITH MULTIPLE ROADWAYS, BUS ROUTES AND THE LIRR MINEOLA STATION A FEW MINUTES AWAY.**********POSSIBLE SELLER FINANCING********** © 2025 OneKey™ MLS, LLC