Исключительная инвестиционная возможность в самом центре Колледж Пойнт
Представляем 116-01 и 116-03 на 14-й дороге — два здания смешанного назначения, продаваемые вместе в одном редком и ценном пакете. Расположенные на угловом участке недалеко от Бульвара Колледж Пойнт, эта собственность предлагает сильный потенциал дохода, гибкое использование и долгосрочный рост.
На угловом участке с зоной R4-1 здания представляют собой в общей сложности четыре жилых единицы на свободном рынке (по два двухкомнатных квартиры), два коммерческих помещения на первом этаже и частный задний двор. Это хорошо сбалансированный актив, предлагающий несколько источников дохода.
Текущая конфигурация включает коммерческого арендатора, который арендует оба магазина вместе с подвалом и задним двором. Две из четырех жилых единиц в настоящее время пустуют, что предоставляет возможность немедленной аренды или реновации.
При полной аренде всех единиц по рыночным ставкам, предполагаемый валовый годовой доход превышает 150 000 долларов, предлагая потенциальную доходность около 12%. Арендаторы отвечают за свою собственную электроэнергию, что снижает эксплуатационные расходы.
Продается как есть с арендаторами на месте, это выдающаяся инвестиция в удобном расположении рядом с магазинами, школами и общественным транспортом. Не упустите шанс приобрести высокий потенциал, доходную собственность в развивающемся Колледж Пойнт. Вся информация считается точной, требуется подтверждение от потенциальных покупателей*.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC