Частный садовый рай в сердце Саттон-Плейс

Добро пожаловать в Резиденцию 1A по адресу 440 Восточная 56-я улица — это поистине уникальный дом, который предлагает лучшее из сочетания внутренней и внешней жизни с 900 квадратными футами тщательно отремонтированного внутреннего пространства и невероятным приватным благоустроенным садом площадью 1,150 квадратных футов.

Продуманно переработанный от начала до конца, этот элегантный дом с одной спальней и одной ванной — это идеальное сочетание утонченности, спокойствия и современной функциональности. Планировка включает в себя приветливый коридор, просторную столовую-альков и просторную гостиную с французскими дверями, которые выходят напрямую в ваш личный открытый оазис.

Кухня шеф-повара является произведением искусства, оборудованная индивидуальным шкафом, техникой Miele, достаточным рабочим пространством и окном с видом на сад. Соседняя столовая-альков комфортно вмещает шесть человек, в то время как просторный сад позволяет проводить вечера с 8-10 гостями под величественным цветущим деревом кукумбер, окруженным густыми тисами. Пользовательское освещение, доступ к воде и внешние электрические розетки делают это идеальным местом для дневного или вечернего отдыха.

Ванная комната уровня спа предлагает прекрасно отделанный душ и роскошные сантехнические принадлежности. Спальня является тихим уединением с очаровательным эркером, который открывает виды на сад, и двумя индивидуальными шкафами в стиле Калифорнии. С высотой потолков 9 футов по всему дому, обилием встроенных шкафов и щедрым пространством для хранения, дом является одновременно воздушным и практичным.

Что самое лучшее, эта спокойная резиденция на уровне сада предлагает полную приватность и атмосферу таунхауса — лифт не требуется.

440 Восточная 56-я улица — это кооператив с полным обслуживанием в спокойном анклаве Саттон-Плейс, предлагающий круглосуточного консьержа, дежурного суперинтенданта, прачечную, хранилище для велосипедов, личные кладовые и красиво ухоженный общий сад и террасу на крыше. Здание дружелюбно для домашних животных и приветствует потенциальных владельцев.

Идеально расположено с легким доступом к автостраде FDR, это место идеально подходит для тех, кто едет на восток или на север в Коннектикут, и находится всего в нескольких минутах ходьбы от офисов в Мидтауне, Организации Объединенных Наций и медицинского коридора. Наслаждайтесь покупками в Whole Foods и в ближайшем Trader Joe’s, а также любимыми местами для обеда, такими как Mr. Chow, Morso и Bistro Vendôme. Проведите выходные в парке Саттон-Плейс, катаясь на велосипеде вдоль эспланады Восточной реки или играя в теннис в близлежащем клубе.

Это поистине редкое и изысканное предложение — где внутренние роскоши встречаются с уединением частного сада в одном из самых элегантных районов Манхэттена.

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 900 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,150 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.