НОВИНКА: редкая возможность приобрести жилую/коммерческую недвижимость появилась на рынке в прекрасных Catskill Mountains, с прямым выходом к реке Делавэр. 4423 State Route 97 в Барривилле, штат Нью-Йорк, является единственной недвижимостью такого размера и типа на рынке в Верхней долине Делавэра, и это разумная инвестиция/объект для использования для опытного покупателя, который хочет закрепиться в процветающей области, в готовом к проживанию объекте с многими вариантами использования: арендные квартиры, кондоминиумы или законное пространство для ресторана; возможности безграничны, но цена реальна. С прямым выходом к реке Делавэр и видами на исторический мост Рёблинга, 4223 State Route 97 идеально расположен с доступом к Нью-Йорку, рекреационным заведениям мирового класса и stunning natural beauty на поднимающемся рынке недвижимости.

Помещение на первом уровне было спроектировано для ресторана и имеет достаточно парковочных мест, доступные ванные комнаты и пандус, коммерческую кухню и водопровод для бара. В настоящее время использующееся как жилое пространство, это большое и светлое лофт с газовым камином и французскими дверями, открывающимися на широкийdeck с панорамным видом на мост Рёблинга и реку Делавэр, идеально подходящим для летнего обеда и мероприятий. Дек поддерживается газонами и имеет огромный сарай, который может использоваться как склад или потенциальная точка продажи. Кроме того, есть полностью отделанный цокольный этаж с туалетом, который будет идеальным винным погребом/дегустационным залом и который имеет собственную открытую террасу с видом на газон и реку.

Оставшиеся две жилые квартиры поражают, светлы и продуманно спроектированы - это дуплексы с двумя-тремя спальнями, двумя ванными комнатами и частными террасами с видом на реку Делавэр. Это готовые к заселению квартиры, которые могут приносить высокую аренду и имеют большой потенциал как будущие кондоминиумы. Установлены деревянные полы, бытовая техника из нержавеющей стали, гранитные столешницы и газовые камины, эти жилые помещения могут быть объединены в одну очень большую квартиру или использоваться для размещения работников успешного ресторана, расположенного ниже.

С обновленными системами, отдельными счетчиками, центральным кондиционированием и отоплением и самым желанным местоположением в округе Салливана, 4223 State Route 97 представляет собой возможность, которую нельзя упустить. Находится всего в двух часах от Манхэттена и рядом с железнодорожными и автобусными маршрутами, а также с Центром исполнительских искусств Беттл Вудс, Казино Ресортс Уорлд, лыжными склонами, пешеходными маршрутами, рыбалкой, рафтингом и образ жизни на свежем воздухе в течение 365 дней в году, 4223 State Route 97 - это место для покупки вашей следующей инвестиции в недвижимость. Пожалуйста, свяжитесь с эксклюзивными брокерами для просмотра.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC