КВАРТИРА:
Широкая угловая квартира с двумя спальнями, расположенная в знаменитом жилом комплексе Downtown by Starck.

Эта квартира площадью 1,576 квадратных футов с двумя спальнями и одной ванной комнатой обладает семью большими окнами, высокими потолками, открытым пространством и множеством функционального хранения. Угловая квартира предлагает виды на сад, оформленный деревьями и ландшафтами общего террасы здания, а также прекрасный вид на знаковый фронтон Нью-Йоркской фондовой биржи и Федеральный зал, выходящий на Уолл-стрит. Квартира расположена на углу, что позволяет свету заполнять каждую из комнат. Улучшенная кухня оснащена стильными белыми лакированными шкафами, кварцевыми столешницами и современными металлическими приборами. Окно в ванной комнате обеспечивает прекрасное естественное освещение, а двойная раковина предлагает идеальную функциональность. Стеклянный душ и отдельная глубокая ванна завершают пространство. Другими уникальными особенностями являются: красивое архитектурное оформление, потолки с балками высотой 11 футов, множество функционального встроенного хранения, впечатляющая входная галерея с местом для домашнего офиса, деревянные полы и кладовая для стирки с стиральной и сушильной машинами.

ЗДАНИЕ:
15 Broad находится между Уолл-стрит и Плейс Экчендж, прямо напротив Нью-Йоркской фондовой биржи. Здание изначально служило штаб-квартирой J.P. Morgan с момента своего создания в 1914 году и было преобразовано в 2005 году в 382-ю квартиру, luxury condominium, которой оно является сегодня. Внешний вид здания имеет статус памятника архитектуры за его историческое значение, а интерьер был преобразован всемирно известным архитектором/дизайнером Филипом Старком.

УДОБСТВА:
15 Broad предлагает впечатляющий список удобств, которые включают: круглосуточного портье и консьержа; полноценный спортзал с современным оборудованием; плавательный бассейн и джакузи; студию йоги/танцев/боевых искусств; баскетбольное поле; сквош-корт; bowling alley; раздевалки для мужчин и женщин с сауной; лаунж/партийная комната; бильярдные и настольные игры; детская игровая комната; кинозал; и 7-й этаж “Starck Park”, полностью озелененный крытый парк площадью 5,000 квадратных футов с потрясающим видом на фасад NYSE; оснащенный отражающим бассейном, камином, обеденными столами и шезлонгами, всё для отдыха и развлечений.

РАЙОН
15 Broad Street находится в самом сердце исторического Финансового района, в районе, который полностью обновился. Эта местность быстро становится горячей точкой для высококлассной розничной торговли, кулинарного искусства и развлечений и становится ещё более желательной благодаря удобному доступу к транспорту и красивым паркам.

С появлением нового Whole Foods в районе и Eataly всего в нескольких шагах, покупки продуктов получили совершенно новое значение. Прекрасное Brookfield place всего в короткой прогулке и включает Saks 5th Avenue и более 100 ритейлеров, включая Zara, Apple, а также более высококлассные Gucci, Burberry и Hermes. В этом районе полно ресторанов, управляемых шеф-поварами и имеющих звезды Мишлен. Классические заведения района дополнительно привлекают, такие как Delmonico’s и Capital Grille, а также очарование Stone Street. Южный пирс расположен всего в нескольких минутах, с отличными ресторанами, кинотеатром iPic и красивым набережной.

ЗАМЕТКИ:
Указанный ежемесячный налог не включает в себя налоговые льготы для Кооперативов и Кондоминиумов. Для тех, кто имеет право, ежемесячный налог будет снижен на 17,5%.

Включен альтернативный план этажа, чтобы показать, что другие владельцы единиц сделали в этой линии, включая добавление второй ванной комнаты. Пожалуйста, проконсультируйтесь со своим архитектором, если это вариант, который вы хотите рассмотреть.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.