Полностью арендованный дом на две семьи в Маунт-Вернон обеспечивает высокий доход и отличную планировку для долгосрочных инвестиций. Квартира на первом этаже состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты, с просторной кухней и частным боковым входом. Квартира на втором этаже предлагает 3 спальни и 1,5 ванных комнаты, вход осуществляется через переднюю часть. Частное фойе и лестница, с крытой веранды для дополнительного пространства на свежем воздухе. Обе квартиры имеют деревянные полы, много мест для хранения и находятся в хорошем состоянии. Есть полный подвал с доступом с фронта и со стороны двора, котельная и место для потенциального подключения к прачечной. Задний двор используется арендаторами, которые несут ответственность за его чистоту. В продажу включен сарай. Недвижимость генерирует общий годовой валовый доход в размере 58 800 долларов. Квартира с 2 спальнями оплачивает 2 200 долларов, а квартира с 3 спальнями — 2 700 долларов. Ожидаемые годовые расходы составляют примерно 15 200 долларов, включая страхование, коммунальные услуги (Con Edison), воду/вывоз мусора и обслуживание. Чистый операционный доход (NOI) составляет 43 600 долларов, что дает коэффициент капитализации примерно 5,46% от текущей запрашиваемой цены. Договор аренды на первом этаже истек, и арендаторы хотят остаться. Договор аренды на втором этаже действует до ноября-декабря 2025 года. Первый этаж и подвал можно показывать в любое время; квартира на втором этаже доступна для просмотра после 18:00 или в выходные дни. Все арендаторы обеспечат доступ. Находится рядом с транспортом, магазинами и школами — не упустите эту возможность. Запланируйте свою экскурсию сегодня!

Fully rented 2-family home in Mount Vernon offering strong income and a great layout for long-term investment. The first-floor unit features 2 bedrooms and 1 full bath, with a spacious eat-in kitchen and private side entrance. The second-floor unit offers 3 bedrooms and 1.5 baths, accessed through the front. A private foyer and staircase, with a screened-in porch for added outdoor space. Both units have hardwood floors, plenty of closet space and are in good condition. There's a full basement with access from the front and side yard, a utility room, and space for potential laundry hookups. The backyard is used by the tenants, who are responsible for keeping it clean. A shed is included with the sale. The property generates a total annual gross income of $58,800. 2 bed unit pays $2,200 and 3 bed unit pays $2,700. Estimated annual expenses are approximately $15,200, including insurance, utilities (Con Edison), water/refuse, and maintenance. Net Operating Income (NOI) $43,600, offering a cap rate of approximately 5.46% at the current asking price. The first-floor lease has expired and the tenants would like the opportunity to stay. The second-floor lease runs through Nov-Dec 2025. The first floor and basement can be shown at any time; the second-floor unit is available for viewing after 6 PM or on weekends. All tenants will provide access. Located close to transit, shops, and schools—don’t miss this opportunity. Schedule your tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC