$28 000 000 - 760 MADISON Avenue #9, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20014815

Property Description « Русский ‖ Russian »

Полностью индивидуально настроенный, уникальный жилой комплекс, спроектированный с высокой точностью, Девятый этаж на 760 Мэдисон-Авеню занимает 4530 квадратных футов и является единственным жилым помещением в здании с этой специально разработанной планировкой. Каждый дюйм был переосмыслен с оригинального плана этажа для оптимизации пропорций, потока и света – создавая бесшовный, высокообитаемый дом с ощущением частного поместья в небе.

В настоящее время он спроектирован как четырехспальная квартира с четырьмя с половиной ванными комнатами и исключительным кабинетом; планировка легко позволяет добавить пятую спальню без ущерба для функциональности или дизайна. Кабинет – с камином и видом на Центральный парк – предоставляет живописную второстепенную зону для жизни или элегантную пятую спальню в зависимости от потребностей покупателя.

С частной лестничной площадки вы попадаете в галерею, отделанную известняком, которая открывается в огромную комнату размером 30'6" на 19', обрамленную большими окнами и дополненную камином из мрамора Calacatta Caldia. Потолки высотой десять футов и широкие полы из белого дуба в индивидуальном паркетном узоре добавляют текстуру и глубину всему пространству.

Официальная столовая переходит в кухню с окном и зоной для приема пищи – она будет предоставлена "в сыром виде" с интегрированными приборами Gaggenau, что позволит покупателю полностью настроить дизайн и отделку в соответствии с их точными спецификациями. Этот уровень гибкости практически никогда не предлагается в новых проектах.

Угловой основной люкс является священным местом сам по себе, с большим гардеробом, просторной ванной комнатой в спа-стиле, отделанной мрамором Rosa Aurora, полами с подогревом, архитектурным стеклом Bendheim и сантехникой Waterworks. Все второстепенные спальни имеют собственные ванные комнаты, отделанные тем же камнем и деталями высокого качества.

Дополнительные особенности включают туалетную комнату, обрамленную мрамором Bianco Namibia, полную прачечную с парными стиральной и сушильной машинам, обширное пространство для хранения, интегрированную домашнюю автоматизацию и линейное диффузионное кондиционирование для круглогодичного комфорта.

Проект выполнен архитекторами COOKFOX в концепции Джорджо Армани, 760 Мэдисон-Авеню является бутик-коллекцией роскошных резиденций, расположенных над новым флагманским магазином Armani. Услуги включают высокоэффективную фитнес-студию, кабинет для процедур, зен-чайную с обслуживанием от Armani Ristorante, ландшафтную террасу, а также частный лаунж и библиотеку – все оформлено мебелями от Armani/Casa.

ID #‎	RLS20014815
Описание	GIORGIO ARMANI RESI 4 спальни, 4 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 4530 ft2, 421m2, 10 квартир в здании, Здание имеет 12 этажа DOM: 309 дни
Год постройки	2024
Плата за обслуживание	$9,572
Налоги (в год)	$105,804
Метро Subway	5 минут до F, Q, 6
	6 минут до N, W, R
	7 минут до 4, 5

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.