Пентхаус A - это потрясающе отремонтированный угловой лофт с потолками высотой 11 футов, шестью большими окнами, выходящими на восток и юг, которые наполняют дом прекрасным естественным светом, и почти 700 квадратными футами частного крыши, спроектированной для плавного сочетания внутреннего и наружного пространства.

Планировка просторная, гибкая и тщательно продуманная - в настоящее время оформлена как одна спальня с двумя полноразмерными ванными комнатами, с возможностью легкого преобразования в двухспальную. Драматический вход с двойной высотой, основанный на скульптурной лестнице из нержавеющей стали, изготовленной вручную в Италии, создает незабываемое первое впечатление. На верхнем этаже просторная частная терраса на крыше полностью оборудована ландшафтными горшками, автоматической системой орошения, грилем, стильной уличной мебелью и электричеством на улице — предлагая готовое место для отдыха или развлечений.

Внутри новые отреставрированные широкие полы и встроенная звуковая система Sonos поднимают атмосферу. В гостиной теперь есть второй шкаф, а входной шкаф был переосмыслен с более эффективной внутренней планировкой для максимального хранения. Везде добавлены индивидуальные жалюзи, включая моторизованную штору на верхнем этаже, обеспечивая комфорт и удобство.

Спокойная спальня оснащена новой встроенной системой хранения с автоматическим освещением, заменяющей прежние отдельно стоящие шкафы. Тихая, залитая солнцем и щедро пропорциональная, эта квартира является мирным уединением. Дополнительные преимущества включают центральный кондиционер, стиральную машину в квартире, два частных помещения для хранения и встроенный винный холодильник.

165 Hudson - это уютный 15-квартирный бутик-кооператив с исключительными финансовыми показателями - акционеры совместно владеют торговыми помещениями на первом этаже, что приносит стабильный доход и держит расходы на низком уровне. Услуги включают меблированную общую крышу, хранение велосипедов и зону для получения посылок.

Идеально расположенный в самом сердце Трибека, всего в несколько шагов от парка реки Гудзон, Whole Foods и некоторых из самых известных ресторанов и музеев мирового уровня в центре города. Разрешено содержание животных и использование как вторичного жилья. Не упустите это предложение!

Налог с перепродажи 2% оплачивается покупателем.

Penthouse A is a stunningly renovated corner loft offering 11-foot ceilings, six oversized windows facing east and south that bathe the home in beautiful natural light, and nearly 700 square feet of private rooftop space designed for seamless indoor-outdoor living.

The layout is spacious, flexible, and thoughtfully designed - currently configured as a one-bedroom with two full baths, with the option to easily convert to a two-bedroom. A dramatic double-height entryway, anchored by a sculptural stainless steel staircase handcrafted in Italy, creates an unforgettable first impression. Upstairs, the expansive private roof terrace has been fully outfitted with landscaped planters, an automatic irrigation system, grill, stylish outdoor furniture, and outdoor electricity - offering a turnkey escape perfect for relaxing or entertaining.

Inside, newly refinished wide-plank wood floors and a built-in Sonos sound system elevate the space. The living room now includes a second closet, and the entry closet has been reimagined with a more efficient interior layout to maximize storage. Custom window shades were added throughout, including a motorized shade upstairs, providing both comfort and convenience.

The serene bedroom features a new custom built-in storage system with automatic lighting, replacing the former freestanding closets. Quiet, sun-filled, and generously proportioned, the suite is a peaceful retreat. Additional highlights include central air, in-unit laundry, two private storage units, and a built-in wine fridge.

165 Hudson is an intimate 15-unit boutique cooperative with exceptional financials - shareholders co-own the ground-floor retail space, generating strong income and keeping maintenance low. Amenities include a furnished common roof deck, bike storage, and a package area.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, moments from Hudson River Park, Whole Foods, and some of downtown's most acclaimed restaurants and world-class museums. Pet-friendly and pied- terre use allowed. Do not miss this!

2% Flip tax paid by buyer