Невероятная возможность приобрести многофункциональную коммерческую недвижимость на оживленной автомагистрали Монтаук в Брукхевене. Площадь составляет 1,58 акра и распределена по двум отдельным участкам (можно продавать вместе или по отдельности). Этот объект с высокой видимостью включает работающую автозаправочную станцию, пустующий механический магазин с 3 подъездными воротами, арендуемую закусочную/ресторан с коммерческой кухней, двухэтажное жилье с подвалом и дополнительное складское помещение.

Автозаправочная станция активна и откачивает примерно 55,000 gallons в месяц, резервуары принадлежат и проверяются ежегодно. Механический магазин в настоящее время не используется и готов к новому оператору или арендатору — отличной возможности для получения дохода. Закусочная сдана в аренду, с лицензией на лотерею и лицензией на продажу алкогольных напитков в процессе получения, включает ежегодное увеличение аренды на 5%. Объект на Олд Саут Кантри Роуд занят арендатором по месячному контракту с отдельно оплаченными коммунальными услугами. Ожидаемый доход от аренды для всей недвижимости превышает 24,000 долларов в месяц при полной занятости.

Зонировано как коммерческое, это редкое предложение идеально подходит для инвесторов, владельцев-операторов или застройщиков, ищущих возможности для увеличения стоимости или долгосрочного удержания в стратегически важном месте. Недвижимость продается в том состоянии, в котором она находится. Генплан доступен по запросу.

Для получения дополнительной информации или чтобы назначить частный показ, свяжитесь с агентом, разместившим объявление, напрямую.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC