Этот хорошо заметный участок площадью более 26 акров расположен на шоссе NYS Route 17B в городе Бетhele, штат Нью-Йорк, и предлагает удивительные возможности! Шоссе 17B, также известное как Woodstock Way, является главной магистралью и воротами к центру искусств Bethel Woods (место проведения оригинального музыкального фестиваля Вудсток в 1969 году), рекреационным озерам, пешим прогулкам, ресторанам и Западному Саливану. Будучи популярным местом для туристов с процветающим населением первичных и вторичных домов, это фантастическое место для коммерческих начинаний. Зонирование C-17B, коммерческий район шоссе, что является благоприятной зоной для многих возможных использования (таблица зонирования представлена в документах). Предложение включает два дома; один был преобразован в антикварный магазин с двумя уровнями выставочного пространства (8-9 комнат), туалетом и полным выходом в подвал для хранения/мастерской. Коттедж сдается и предлагает 2 спальни, открытую планировку и полную ванную комнату. Новый сарай (18x24) утеплен и отапливается, идеально подходит для студии/дополнительной торговли/хранения. Основной дом составляет примерно 2000 квадратных футов, не включая отапливаемый чердак, а коттедж - 904 квадратных фута. Кроме того, на территории рядом с коттеджем есть старый сарай, который нуждается в ремонте. Участок открытый и лесистый, с небольшим выходом на второстепенную дорогу и более 700 футов на шоссе 17B. Большая часть участка не разработана и предлагает чистый лист для множества возможностей в желаемом местоположении: подумайте о агробизнесе с большим пространством для садов, растений и животных, ресторан/место для свадеб с местом для мероприятий, гостиница с завтраками, офисы, антиквариат, колония художников или жилое строительство. Список можно продолжать…. Отличное место! Коммерческая недвижимость с высокой видимостью и высокой проходимостью в востребованном месте! Сердце Катскильских гор округа Саливан… Что еще вам нужно?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC