Добро пожаловать на 97 Deblock Rd, расположенный на более чем 5 акрах в сельской местности округа Орандж, штат Нью-Йорк, в желаемом школьном округе Минисинк. Большая часть собственности находится в зоне MC-1, предлагая гибкие возможности для коммерческого и смешанного использования, что делает её привлекательной как для инвесторов, так и для владельцев.

Недвижимость включает четыре доходных единицы. Единицы 1A и 3C сдаются в аренду на месяц по 1,600 и 1,850 долларов соответственно, а единица 2B сдана в аренду до 31 января 2026 года за 1,550 долларов в месяц. Единица 1A представляет собой просторную квартиру с одной спальней и одной ванной, с комфортной жилой зоной и кухней. Единица 2B предлагает две спальни, одну ванную комнату и кухню-столовую с жилой зоной. Единица 3C является одной из более крупных единиц площадью более 1,500 квадратных футов, с двумя спальнями, одной полноценной ванной комнатой, огромной кухней и жилой зоной с высокими потолками и красивым историческим оформлением.

Основной дом включает единицу площадью более 1,600 квадратных футов с тремя спальнями, одной ванной, кухней, жилой зоной и формальной столовой. Высота потолков в основном доме впечатляющая, и хотя в данный момент он используется для хранения, он представляет собой сильный потенциал для получения дополнительного дохода от аренды или оборудования для проживания собственника. Налоги на имущество остаются разумными, учитывая площадь, расположение и размер строения.

Все единицы имеют отдельные коммунальные услуги, отопление на пропане и незавершенные полные подвалы с обеих сторон дома. Дополнительные улучшения включают новое сайдинг, новую крышу и хорошо обслуживаемую территорию. Удобное расположение рядом с удобствами долины Хадсон с легким доступом к I-84 и маршруту 17, примерно в 75 минутах к северу от Нью-Йорка. Частные показы по записи.

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.