Это отдельно стоящее здание доступно сейчас для немедленного заселения на оживленной трассе 22 в Брустере. Здание площадью 2315 кв. футов имеет как торговое/коммерческое пространство на первом этаже, так и законную двухуровневую однокомнатную жилую квартиру с отдельным входом. Универсальность в отличной инвестиционной возможности с двумя арендами или для проживания на месте работы! Последним использованием этого помещения была услуга груминга собак, а до этого — офис недвижимости. Здание было отремонтировано в период с 2015 по 2019 годы. Торговое пространство поделено на 8 комнат, с очень большой и приветливой зоной рецепции 20 на 11, туалетом, 3 маленькими комнатами и 3 большими комнатами, 3 из которых имеют водопроводные подключение. Квартира поражает своим шармом. Кухня, гостиная и полноценная ванная находятся на первом этаже, на втором этаже расположены большая спальня и гардеробная. Дополнительное хранилище в большом незавершенном подвале. Ранее были одобрены планы на пристроенный гараж на два автомобиля с хранилищем на втором этаже. Срок действия планов истек, но есть возможность для следующего владельца продлить их. Местоположение не поддается сравнению. Среднее годовое количество автомобилей в день составляет 22,636. Оно расположено рядом и через дорогу от двух крупных профессиональных/торговых площадей и всего в нескольких минутах от I84/684 и нескольких станций метро Metro North. Здание находится на земельной аренде с соседней автозаправочной станцией Citgo. В данный момент осталось 56 лет на земельную аренду с возможностью продления еще на 99 лет. Это здание готово, чтобы вы написали его следующую главу!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC