Внимание, разработчики! Этот участок площадью 1,61 акра находится в оживлённом районе Монтэселло в коммерческой зоне шоссе, что предоставляет возможности для жилых и коммерческих предприятий, а также многим пользователям с муниципальным водоснабжением и канализацией. Структура в настоящее время проходит реконструкцию, включая новые электрические системы, новую крышу, новый гипсокартон с планами создания просторного жилого помещения или домашнего офиса с 3 и более спальнями и 2 ванными. Это прочное блочное здание с высокими потолками и сухим полным подвалом с пропановым котлом. Участок полностью огорожен, ровный и находится на углу двух дорог, его можно использовать для жилищного строительства или коммерческих нужд, таких как детские сады, склады, автостоянки, распределение продуктов питания и многое другое. Гибкость этого здания и его реконструкция предлагают достаточно пространства для индивидуальной настройки в соответствии с вашими конкретными потребностями. Удобное расположение рядом с маршрутом 17 и растущим сообществом Монтеселло делает это отличной возможностью для инвестиций. Рядом находятся такие достопримечательности, как казино Resorts World, крытый аквапарк Kartrite и спа-центр YO1, что обеспечивает постоянный поток посетителей и потенциальных клиентов.

Attention developers! This 1.61 property located in the busy area of Monticello in the Hwy commercial zoning, which gives residential and commercial ventures opportunities and many users with the municipal water and sewer. The structure is currently undergoing a remodeling including new electrical systems, a new roof, new sheetrock with the plans of large residential or home office with 3 or more bedrooms, 2 baths. Its a solid block building with a high ceilings and dry full basement with propane furnace. The property totally fenced, level and the corner of two roads and can be used for residential or commercial for daycare, storage units, automotive parking lots, food distribution and more. This building’s flexibility and renovation offer ample room for customization to suit your specific needs. Its convenient location near Route 17 and Monticello's growing community makes it an excellent investment opportunity. Nearby attractions include Resorts World Casino, Kartrite Indoor Water Park, and YO1 Spa, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC