Идеально подходит в качестве пид-терра или стартового дома, квартира 14L расположена на 14 этаже кооператива с полным обслуживанием. Эта квартира выходит на Северо-Восток и находится в самой тихой части здания. Студия оборудована деревянными полами, плиточной ванной и фартуком на кухне. Здесь есть три просторных шкафа, обеспечивающих достаточное место для хранения. В качестве приятного бонуса, владелец предлагает скидку на новую технику и оставляет мебель, что делает это предложение готовым к заселению!

301 East 63rd Street удобно расположен в 1 квартале от метро, в 3 кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й). Наслаждайтесь легкой близостью к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food, повседневным магазинам и любимым ресторанам, таким как JoJo от Жана-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и множеству непринужденных заведений и открытых кафе. Удобства здания включают: круглосуточного портье, прачечную, место для хранения велосипедов (50 долларов в год), помощника по дому, дружелюбное отношение к питомцам (1 собака или 1 кошка весом до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов) и благоустроенную крышу (можно арендовать приватно акционерам).

Нет увеличения коммунальных платежей в 2025 году (12-й последовательный год). В стоимость обслуживания входят отопление, вода и газ. Акционеры получают оптовые тарифы на электроэнергию и кабельное/интернет (требуется подписка - активация один раз в год). Здание допускает пид-терра, подарки, поручителей, родителей, покупающих для детей, совместную покупку и субаренду с предварительным одобрением совета. Дружелюбное отношение к питомцам (1 собака или 1 кошка весом до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов). Крыша может быть арендована акционерами за плату.

301 East 63rd Street НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДОЙ ЗЕМЛИ. Земля ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ. В стоимость обслуживания входят основные и процентные платежи по «ипотеке на землю с момента покупки». Более высокие коммунальные платежи означают, что квартиры оцениваются ниже сопоставимых квартир в округе для компенсации ежемесячных платежей. Все последние капитальные улучшения были оплачены из резервов - без оценок. См. описание здания на StreetEasy для получения более подробной информации о ипотеке на землю.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.