$315 000Продано! - 301 E 63RD Street #14L, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеально подходит в качестве пид-терра или стартового дома, квартира 14L расположена на 14 этаже кооператива с полным обслуживанием. Эта квартира выходит на Северо-Восток и находится в самой тихой части здания. Студия оборудована деревянными полами, плиточной ванной и фартуком на кухне. Здесь есть три просторных шкафа, обеспечивающих достаточное место для хранения. В качестве приятного бонуса, владелец предлагает скидку на новую технику и оставляет мебель, что делает это предложение готовым к заселению!

301 East 63rd Street удобно расположен в 1 квартале от метро, в 3 кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й). Наслаждайтесь легкой близостью к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food, повседневным магазинам и любимым ресторанам, таким как JoJo от Жана-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и множеству непринужденных заведений и открытых кафе. Удобства здания включают: круглосуточного портье, прачечную, место для хранения велосипедов (50 долларов в год), помощника по дому, дружелюбное отношение к питомцам (1 собака или 1 кошка весом до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов) и благоустроенную крышу (можно арендовать приватно акционерам).

Нет увеличения коммунальных платежей в 2025 году (12-й последовательный год). В стоимость обслуживания входят отопление, вода и газ. Акционеры получают оптовые тарифы на электроэнергию и кабельное/интернет (требуется подписка - активация один раз в год). Здание допускает пид-терра, подарки, поручителей, родителей, покупающих для детей, совместную покупку и субаренду с предварительным одобрением совета. Дружелюбное отношение к питомцам (1 собака или 1 кошка весом до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов). Крыша может быть арендована акционерами за плату.

301 East 63rd Street НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДОЙ ЗЕМЛИ. Земля ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ. В стоимость обслуживания входят основные и процентные платежи по «ипотеке на землю с момента покупки». Более высокие коммунальные платежи означают, что квартиры оцениваются ниже сопоставимых квартир в округе для компенсации ежемесячных платежей. Все последние капитальные улучшения были оплачены из резервов - без оценок. См. описание здания на StreetEasy для получения более подробной информации о ипотеке на землю.

Описание	Квартиры-студия, 148 квартир в здании, Здание имеет 18 этажа
Год постройки	1958
Плата за обслуживание	$1,771
Метро Subway	4 минут до F, Q
	5 минут до N, W, R
	6 минут до 4, 5, 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.