Добро пожаловать в Резиденцию 45G в The Atelier — уникальный, тщательно отремонтированный лофт, расположенный на 45-м этаже, предлагающий потрясающие южные и западные виды с широкими панорамами на реку Гудзон. Этот залитый солнцем дом был индивидуально спроектирован, чтобы создать воздушный, современный оазис с потолками высотой 11 футов (на 2 фута выше уровня пентхауса!), высококачественной отделкой и открытой планировкой, идеально подходящей для современного образа жизни.

КВАРТИРА

С южной стороны, с непрерывными видами на город и воды реки Гудзон с ослепительными закатами

Полностью отремонтированная легальная однокомнатная квартира, преобразованная в открытый лофт. Может быть легко возвращена обратно в однокомнатную: см. альтернативный план этажа в приложении.

Высокие потолки и дополнительные высокие оконные панели максимизируют естественное освещение и виды. Полный ремонт также восстановил значительные жилые квадратные метры в интерьере.

Обдуманно добавлены сетевые кабели и встроенное регулируемое освещение по всему помещению

Индивидуально спроектированная кухня с:

--Бесшовными матовыми белыми столешницами из кориана и интегрированной раковиной

--Подстольными холодильниками Sub-Zero (включая морозильник с ледогенератором)

--Техникой Bosch (посудомойка, газовая плита с 4 конфорками и конвекционной печью, микроволновая печь)

--Тихопробульшой InSinkErator

--Смесителями Grohe

--Современным белым дубовым полом и шкафами с нажимным механизмом

--Барной стойкой для завтрака на 2 человека

Санузел наподобие спа:

--Подвесная раковина и индивидуальная столешница из кориана

--Зеркальный шкаф Robern с встроенным освещением, функцией противотуманивания, розетками и креплением для ТВ

--Илюминатор, обрамляющий Гудзон, плюс большое световое окно

--Полированная душевую кабину из мрамора Panda White с индивидуальной стеклянной панелью

--Унитаз Kohler с кнопочным механизмом

--Современная раздвижная 10-футовая дверь из хромированного железа в ванную

Уголок для спальни с компактной кроватью Murphy

Бесшумные моторизованные встроенные шторы Somfy с дистанционным управлением

Шкаф для стирки с сушильной машиной Bosch и столешницей из кориана

Индивидуально спроектированные офисные и кофейные шкафы с встроенными розетками и проводными сетевыми портами

Низкие ежемесячные рекомендации HOA: $738.29/месяц — одни из самых низких в городе для сопоставимых зданий

Отсутствие текущих оценок — все улучшения общих пространств (новые ковры в коридорах и покраска) были выполнены и полностью оплачены

Два больших полностью индивидуально настроенных шкафов для хранения (Container Store) в коридоре (см. размеры на плане этажа). Каждый из них в настоящее время стоит $150 в месяц. Передача новому владельцу и цены подлежат управлению кондоминиума.

ЗДАНИЕ

Спроектировано всемирно известным архитектором Костасом Кондилисом

46 этажей с крышей Sky Lounge, крышей и панорамным 360° видом

Консьержи, швейцары и супервайзер на месте 24/7

Эффектный мраморный вестибюль

Частный сад на открытом воздухе с барбекю

Теннисные и баскетбольные площадки

Бизнес-центр, медиа-комната, лаунж для жителей с бильярдным столом, детские игровые зоны

Бесплатный завтрак и трансфер жителей

Велосипедная комната, место для хранения, гараж с услугой парковки

Зеленое здание с аккредитацией LEED, солнечным массивом

Частный внутренний доступ к соседнему центру фитнеса Life Time, который включает:

--Закрытый плавательный бассейн, 2 открытых бассейна (с летним диджеем, напитками и обслуживанием еды)

--Спа, йога, пилатес, паддл-теннис, закрытый баскетбол, кафе, каток на крыше и многое другое

РАЙОН

Расположен на перекрестке Hudson Yards, Hell's Kitchen и Театрального района, The Atelier предлагает максимальное удобство:

Шаги от парка реки Гудзон, The High Line и парка Riverside

Минуты до Whole Foods, мирового уровня шопинга, ресторанов и развлечений в Hudson Yards

Быстрый доступ к нескольким линиям метро (34-я ул.-Hudson Yards, Таймс-сквер, Порт-Авторити, Пенсильвания), паромам, станциям CitiBike и автобусным маршрутам

Бесплатный трансфер к основным транспортным узлам

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs