Премиальная двухсемейная собственность с потенциалом для развития вблизи Фордхэма
Добро пожаловать на 2419-2421 Саутерн Бульвар — редкая двухсемейная недвижимость, оформленная как два отдельных таунхауса, идеально расположенная всего в нескольких шагах от Университета Фордхэма, Бронксского зоопарка, Ботанических садов и центра Маленькой Италии. Этот уголок Бронкса полон энергии, и эта собственность находится в центре всего этого.

Каждая квартира в стиле дуплекс имеет отдельные входы и доступ к заднему двору, создавая гибкую обстановку для владельца- арендатора или инвестора. Отсутствие общих внутренних пространств и подтвержденная история аренды делают это предложение готовым к запуску. Средние арендные ставки за двухкомнатные квартиры в этом районе составляют около 2850 долларов в месяц, не включая коммунальные услуги, а здесь планировка позволяет получить еще более высокую прибыль. Независимо от того, арендуете ли вы на долгий срок или удовлетворяете спрос на жилье студентов Фордхэма, потенциал дохода реальный.

Зонирование R7-1 с более чем 6400 квадратными футами неиспользуемого FAR также предлагает привлекательный путь для будущего развития. Предварительные эскизы предполагают возможность строительства 4-5-этажного здания (подлежит утверждению). Независимо от того, собираетесь ли вы держать и сдавать, жить в одной из квартир или строить вверх, сейчас ваш момент для инвестиций в один из самых динамичных районов Бронкса.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC