Квинтэссенция жизни в лофте в Трибеки с исключительным светом и видами.

45 Лиспенард, #8E — это редкий угловой лофт, площадью примерно 1800 квадратных футов, с замечательными внутренними качествами, включая увеличенные окна, 45 футов южной стороны, залитой солнцем (шире двух стандартных таунхаусов), с северной экспозицией, с которой открывается вид на Сохо и вечерние огни Эмпайр-стейт-билдинг, все это дополнено открытой планировкой и потолками высотой 10 футов, сохранившими оригинальные «арочные своды» в целости.

В настоящее время квартира оформлена как впечатляющее и детализированное однокомнатное жилье с двумя ванными комнатами и офисом с окном, при этом недвижимость подходит для перепланировки в трехкомнатную, как сделали это другие квартиры в этом здании, добром к ремонту.

В своем текущем виде квартира предлагает щедрый вестибюль и двухуровневую гостиную с редкой северной и южной экспозицией из одного и того же пространства; вид дополнительно улучшается за счет высоты над соседями со всех сторон. Идеально ухоженная и в безупречном состоянии, кухня дома частично открыта в жилую зону, но также имеет закрытую часть, что одновременно обеспечивает уединение при приеме гостей и достаточно место для хранения. Полы из мрамора Blue de Savoie поднимают атмосферу, а плита вентилируется на улицу.

Основная спальня с ванной комнатой занимает весь восточный крыло дома и благодаря продуманным дизайнерским решениям располагается в самом уединенном углу недвижимости, не жертвуя размерами, видом и светом.

Дискретный офис с окном и библиотечная зона обеспечивают возможность сочетания работы и проживания, что в настоящее время так важно, а саму квартиру завершает большая туалетная комната, которая также может использоваться как прачечная с окном. Завершая этот набор удобств, который редко встречается в таких характерных зданиях с исторической значимостью, в доме установлены центральные кондиционеры.

Историческое здание 45 Лиспенард обладает великолепной благоустроенной крышей с зоной для барбекю и открытым душем. Система видеодомофона может управляться практически с телефона жильца. С двумя ключевыми лифтами и всего двумя лофтами на этаже этот бутик-кооператив состоит всего из 18 единиц (9 этажей), создавая интимную и приватную коллекцию больших домов.

Находясь в непосредственной близости от вокзала метро Канал-стрит с линиями, включая 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 и 6, вся Нью-Йоркская жизнь у вас под рукой. Дополненные замечательными ресторанами, такими как Frenchette, La Mercerie и Le Coucou, отличными гурманскими рынками и Trader Joe's, а также всемирно известным районом роскошного шопинга Сохо со своими феноменальными галереями, местоположение первоклассное. Зелёное пространство парка Гудзона предлагает тихий отдых и виды на воду всего в нескольких минутах, квартира ощущается как можно более центральная ко всему хорошему в Нью-Йорке.

Учитывая, как редко можно встретить исключительный характер в любом доме, мы с нетерпением ждем возможности показать этот драгоценный камень в центре Нью-Йорка, чтобы вы могли увидеть все его выдающиеся качества лично.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10' high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.